楼盘降价40%旋即遭抢购 低价售只求回笼资金

■记者调查:周边房价未出现松动

    在售楼处，开发区一家外资企业的刘先生告诉记者，自己早就打算买房子了，但过去一段时间里房价过高，自己难以承受，所以一直都在观望。这不刚听说这里的房子降价了，就过来看看。

    一位姓王的女士说，她经过多方比较，可以断定该处楼盘的价格要比周围的房子便宜很多，所以自己就预订了一套房子，等开盘后再和开发商签订正式合同。

    这种单一开发商大幅降价的行为，是否能立即引起市场波动？记者走访了附近几家在售楼盘，并没有发现有大幅降价的迹象。附近在售的风和日丽、金柏嘉园项目的销售人员都表示，目前在售的房子价格上基本没有浮动，只是推出了一些优惠活动进行促销，如赠送装修等。记者调查发现，该区域的房价平均在5000元以上，个别楼盘价格超过了6000元，但销售情况一般，只是偶尔有客户过来看房购房。

■房产专家:如此降价为回笼资金

    “降价40%以上，在青岛是前所未有的事情，在全国也是罕见！”对于天和·青年特区降价销售，岛城房产专家龙江也是惊叹不已。

    关于降价的原因，开发商给出的答案是推动房地产市场走出低迷状态，根据企业经营状况让利使购房者获取更大的实惠。而龙江表示，开发商如此大幅度降价的原因只有一个——— 快速回笼资金，或许开发商面临资金压力，通过快速变现解决燃眉之急，或许有股东撤出欲收回资金，或许开发商为完成既定回笼资金任务……“今年以来本市新建商品房成交量下降、项目销售周期的延长，让众多房地产商的资金周转效率大为降低；新盘项目低开的主要目的是为了尽快回笼资金。”安太信集团副总裁常胜利说。