11月15日本市《关于支持居民购买住房的意见》正式实施，《意见》究竟能为购房者带来多少实惠，有关房地产开发商、房产中介及相关业内专家就本市部分正在销售的楼盘进行了调查。据房产专家的测算，市民现在买房，多数情况下能省下三五万元。
买新房可省出装修费
■百通馨苑
以购买百通馨苑7区6#-2-301为例，建筑面积86.58平方米，单价6330元，总价为54.8万元。《意见》实施前公积金贷款首付额为16.85万元，现在首付比降低后，首付额仅为11.8万元，仅这一项前期就可少投入5万元。以贷款30万30年为例，新政策可节约3.5万元。
■盛世美域
购买85平方米的张先生，孩子还在上大学，很早就看中盛世美域的房子，因为手中只有10万，加之又是第二套住房，以前40%的首付款需12万，而现今6万左右就能买下，余下的钱还可以考虑装修。
据介绍，盛世美域项目一直以85平方米以下的小户型销售为主，首付比例和贷款利率的降低为年轻夫妇们带来了很大的实惠和惊喜，因为该项目有400套房源在政策支持范围内。《意见》实施后，客户购买成本大大降低，尤其是小面积刚性需求获利更大，前期积累的购买需求在这一时间得到集中释放，以至于盛世美域项目仅在11月16日当日就成交了5套。通过对储备客户的判断，100平方米以上型客户也很可能在近期集中成交。
■橄榄城
李先生2004年在李沧区购置一套93平方米套二过渡房，现在有了孩子，老人也住在一起帮着看孩子，温馨的小屋显得拥挤，渴望换成套三房，改善一下居住环境。十一期间，他在青建橄榄城看好了一套125平方米的套三房，当时由于换房税费等太高，一直犹豫。《意见》出台后，他自己一算，还真实惠。如果现在以50万元出售自住的套二房，花85万元买套125平方米的套三房，大约可以节省8.362万元，新房子的装修钱都出来了。
二手房可节省两三万
■田家花园
以2005年54平方米价格37.8万元套一厅住房为例，《意见》出台前，买卖双方需缴纳税收合计3.23万元(包含营业税及附加5.55%，个人所得税2%，契税1%)，现在2年转手交易免除营业税及附加，只需缴纳1.1万元，节省了2.13万元。
■福林花园
以2006年91平方米价格63万元套二厅住房为例，《意见》出台前，买卖双方需缴纳税收合计5.7万元(包含营业税及附加5.55%，个人所得税2%，契税1.5%)，现在2年转手交易免除营业税及附加，只需缴纳2.2万元，节省了3.5万元。
■海牛花园
以2005年125平方米价格67万元套三厅住房为例，《意见》出台前，买卖双方需缴纳税收合计7万元(包含营业税及附加5.55%，个人所得税2%，契税3%)，现在2年转手交易免除营业税及附加，契税调整为1.5%，故只需缴纳2.3万元，节省了4.7万元。本报记者 陈浩杰 王爱科 [编辑: 麦迪]
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