买复式房一定要注意实用性。供图/全景
在当前的房地产市场上，复式房是一个颇为热门的概念。毕竟这种两层住宅，可以让经济相对宽松但又“望墅兴叹”的购房者实现一把豪宅梦。选购复式房时其实有很多讲究，而装修设计中突出此类房型的优点也非常关键。
挑选关键：
突出房屋优点是关键
市场上的跃层、顶层阁楼等大都被人称之为复式，相比较这些花哨的名字，购房者可能更愿意考察复式房是否真正好用。那么购买复式房究竟要注意一些什么问题呢？对此记者认为，其中的关键点就是，尽量突出房屋的优点。那么，复式房的优点在哪里呢？其实从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。
通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为我们的装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意，体现个性。
从这一点来说，笔者认为复式房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。记者曾经看过一套复式房的样板间，这套房在装修设计中就非常注意合理利用空间，特别是对露台进行了巧妙的设计，从而在房子的上层形成了一个可以晒晒太阳、喝喝工夫茶的宽大书房，给整套房子增添了许多光彩。
其实许多复式房都会有类似的大露台，为什么不可以多多地加以利用呢？
另外，复式房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。
最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的复式住宅，有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔，其实这样做是得不偿失的，它会使你的居住质量受到较大的影响。
挑选要点：
层高是重点 空间别浪费
一、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。
二、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
三、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米以上。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。
四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。
五、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。
六、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的不便，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。
七、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
八、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。甄爱军
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