楼顶建满“阳光房”楼下圈出小花园，在刚入住两年的四季景园小区内 ，由于业主纷纷跟风搭建违法建筑圈占绿地，小区两期存在违法建筑和违法行为总计800多起 ，但由于调查取证困难，目前大多数违法建筑和圈占绿地现象并没有得到有效整治。记者从市北城管部门了解到，目前，市北区政府综合各方面因素，正在酝酿一个能够妥善协调处理各方利益的方案，对四季景园的违法建筑进行集中整治。
违法建筑遍布小区 19日上午，记者来到合肥路四季景园小区，原本整齐的小区已经被“改装”得五花八门，楼顶阳光房、楼下圈院子。记者在小区里看到，几乎每个楼座的顶层都有几处房顶被建了阳光房，甚至个别楼座房顶有一排阳光房，记者在46号楼附近看到，周围六个楼座，有10多个阳光房。记者看到，多数楼顶原本是斜面结构，而搭建阳光房的顶层，多数都把斜面大面积打穿，“坡改平”后建阳光房。
此外，圈地现象也比比皆是 ，很多一楼的业主都在自家门前圈出了一个院子，而院子的大小、风格、装饰也各不相同。记者看到，一些业主用金属工艺栅栏圈出院子后，用铁门做成了独门独院 ，有的则用木栅栏当围墙，一户的院内还建起了一个木制大鸟笼。在已圈成的院子中，不少业主都将自家的院子精心设计，种上花草来美化，也有部分只是简单圈了起来，无任何装饰。
市民意见“众口难调” “好端端的一个小区，房子都很漂亮，被这些人搞得乱七八糟，不美观不说，关键是对楼体的安全也产生威胁。”家住四季景园小区46号楼的张先生对记者说，自从他2008年搬进来后，就发现小区里几乎每栋楼上都有各式各样的阳光房，有的将原有平台用玻璃罩封起来，有的直接掀开屋顶扩出一间阳光房，甚至连小高层都不例外。他家楼上也有这样的情况。“屋顶是大家的，掀开以后造成安全问题怎么办？”张先生说。
而一位不愿意透露姓名的业主对记者说，他花一万多元在楼顶建了一间阳光房，并没有对楼上其他业主造成什么影响，“再说，我也不是第一个这样干的，现在小区里这样的现象太普遍了。”
“我家住在三楼，既不是一楼也不是顶楼，平时上班,只在家睡觉，别人建阳光房和圈绿地跟我没什么关系。”业主董先生说。记者了解到，由于四季景园内居住的多是外地来青岛工作的人，他们认为，只要不对自己的居住环境产生太大的影响，不破坏房屋整体的安全性，并不会有太大意见。
集中整治方案正在酝酿 “整改通知书发了一大摞，根本没人管。”四季景园二期物业工作人员马先生告诉记者，物业在发现居民搭建阳光房、圈地后，都进行了劝阻，但物业的劝说成效不大，即使下发整改通知书，违法建筑仍然层出不穷，物业只能向有关部门上报。
“进门调查取证太难了。”市北城管合肥路中队执法人员向记者介绍，四季景园楼顶的阳光房多是居民自行搭建的，属于违法建筑，执法人员也多次来到小区查看，但最基本的进门调查取证都难以实现，多数吃了闭门羹。执法人员介绍，对于阳光房和圈地的情况，虽然有居民反映 ，但执法人员在进小区调查时，居民说法也不统一，有的坚决要求拆除违法建筑，有的则表示开发商承诺有院子。执法人员介绍说，拆除后的善后工作也非常棘手，一些阳光房已将楼顶斜面打穿 ，如果拆除后业主拒不肯恢复，谁来恢复也成了一大难题，同时，楼顶的违法建筑很难从外部拆除，而业主紧闭大门让拆除工作难以进行。
针对四季景园违法建筑集中的情况，执法人员介绍，四季景园两期共有居民2000余户，经过前期排查，存在违法建筑和违法行为总计800多起，涉及居民约360户，其中包括阳光房、楼顶的搭建物、圈地等情况，执法人员已经将相关情况及居民意见向区相关部门进行汇报，目前，市北区政府综合各方面因素，正在酝酿一个能够妥善协调处理各方利益的集中整治方案，方案确定后，将由城管部门和房管部门等联合进行集中整治。如果市民对小区内乱搭乱建和圈占绿地的现象有什么意见和建议，可以拨打本报热线96663参与讨论。 文/ 图 记者 刘鹏 付明实
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