[黄金楼市]慧眼识屋 房子好不好七成在户型

    好户型的七大标准

    好户型并没有一个完整而又准确的定义，你不能说一座海边别墅的设计一定完美无瑕，你也不能说一间普通民居的户型一无是处。好户型有一些普遍意义的标准，这些标准来自业内人士的广泛积累。

    房子要“宽”不要“深”

    大家心目中的好房子，一定是一套洒满阳光的房子，而这就要求你所选户型面宽够大。所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西墙之间的宽度，进深则是南北墙的距离。户型面宽进深比适宜，是决定户型居住舒适度和品质的关键基础所在。一般来说户型的面宽进深比应该是在1∶1至1∶1.5之间，进深大了，面宽必然减小，采光受影响的同时，室内空间也会显得非常的局促。

    各区面积有底限

    在当前主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积根据总面积的变化而变化，太小，则不方便利用；太大，则又浪费之嫌。例如，客厅为14平方米～25平方米，主卧室为12平方米～16平方米，次卧室为8平方米～12平方米，厨房的面积为5平方米～8平方米，卫生间的面积为3平方米～8平方米。

    全明设计很重要

    全明设计保证了整个房子各个角落的采光，在当前市场上有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，这些问题都能够通过早期的设计规划来避免。同时要注意，有的户型会把北侧卫生间或厨房的窗户对着楼体走道，所以户型图上显示了这面窗户，而购房者却不知道它对着楼梯。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子 ，这样可以保证室内阳光充足。