[黄金楼市]慧眼识屋 房子好不好七成在户型

    南北通风才舒适

    没有必要过于追求全南向的房子，因为房子的通透性决定了它居住的舒适性，如果南北不能通风，那么东西向也得通风，否则整个屋子会很憋闷。

    三条线路别交叉

    流线俗称动线，是指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了家务流线；家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

    确保主卧私密性

    跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同，卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中，卧室的独立性体现得尤为明显，在选房时，要特别注意这一点。为保证客厅和卧室的独立性，最好不要让卧室的门直接冲着客厅开。

    厨卫通风位置靠外

    一般说来，厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该要靠近外墙，并且有良好通风的位置，做到明厨明卫。厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味，厨房和卫生间不能对冲。现在新出现的许多样板间会采用开放式厨房，但这种厨房对于中国式家庭来说不太实用，一炒菜就满屋子油烟。