5月份以来，市内四区二手房交易量继续稳步增长，但二手房价格一直居高不下。为节省开支，不少毕业时间不长的大学生把安家的目光投向了李沧区。记者近日从岛城各大中介机构了解到，受住房价格及轨道交通带来的利好影响，李沧区开始成为大学生安家的首选区域，配套完善、总价在30万元左右的小户型最为抢手。
六成“准业主”是大学生
据广宇·宜佳居不动产市场部经理邱纯岗介绍，5月份的成交量继续回升。“李沧区的房源因为价格较适中，且略呈松动趋势，因而成为刚刚毕业的大学生的主要置业区域。”邱纯岗说，据介绍，李沧区二手房源每平方米大约降了100元左右。
“从今年2月份开始，二手房销售市场就一路升温，四五月份更是达到二手房的销售旺季。”22世纪不动产总经理王文香说，从公司成交资料来看，5月上旬李沧区的房源卖出了14套，其中9套房子是刚毕业的大学生所购。“从去年就想买房子，但朋友一直劝再等等，但看着市场回暖这么快，还是选择快速出手。”在22世纪不动产公司网点内，去年6月底毕业于岛城某大学的张晓平说。
“从连续3个月的成交情况来看，李沧区和四方区成为年轻人置业的重要区域，年轻的大学生购房占了六成以上的比例。”青房置换总经理秦彦说。据介绍，除了拆迁原因导致的本地需求业户，刚毕业一到两年的大学生成为李沧区二手房的主要消化群体，从3个月以来的购房者构成看，80后置业者占六成以上比例。
低价成为吸引落户主因
“刚毕业的年轻人积蓄少，工作也不稳定，而市南区、市北区房价高企，这是促使年轻人李沧安家的主要因素。”广晟达房产总经理宋文芝说，从市内四区来看，李沧区、四方区两地的房源相对紧张，一有登记房源很快即可脱手。自3月份以来，二手房成交量明显增加，需求登记量明显上升。“李沧区二手房单价低，且户型偏小，因而总价较低，年轻人易于承受。”宋文芝说，比较抢手的房源集中在李沧区沧口公园一带，价格在5000元/平方米左右，房屋成交总价大约在30万元上下。从户型结构上来看，60平方米以下的小户型占总成交量的2%，60平方米～100平方米的中等户型占50%左右。
“拥湾发展各项规划逐渐成熟，地铁施工也逐渐提上日程，李沧区已经在地铁线的辐射范围内，这也是李沧区二手房受到年轻人青睐的主要因素。”青房置换总经理秦彦说，地铁缩短了南北距离，南北交通的贯通对拉动李沧区楼市产生了很大的作用，李沧区地铁沿线楼盘将迎来新一轮的购房群体。秦彦认为，正是较低价位及交通带来的利好，拉动了年轻人北上安家的步伐。记者 王爱科
昨日热点：
快速路三期拆迁近期启动 郭口路拟建停车场
青岛地铁时速达80公里 22座车站连起四区
楼顶上建房楼下圈花园 小区频遭"改装"难管理
两室一厅变8间 房中房日渐受宠挑战法律空白
自制10级暴风雨喷新房 没有渗漏才可交付
楼市为何与经济背驰:经济危机促人们买楼保资产
[我秀我家]网友打造精致古朴家让设计师汗颜
邓超默认与孙俪将结婚 曝恋爱细节甜蜜蜜家居照
青建地产高品质别墅项目青建橄榄树开工
[居家生活]"娱人"创意家居饰品 让生活多姿多彩
