叶檀
房地产只经历大半年的宏观调控煎熬，很快落入又一场春梦。具有标志意义的北京广渠路15号地块，以40.6亿元人民币的成交价、每平米 16240的楼面价，成为双料地王。
面粉再次贵过面包，中国经济复苏、中国地方财政收入再次系于房地产一身。
地价如此抬升，将大大缓解地方政府的财政困难，新一轮资金狂潮稀释了货币含金量，购房者为缓解财政困难做出了巨大贡献，他们有可能成为炮灰。
值得警惕的是，在楼市节节上升的艳阳天，房地产的出租情况并不好，收入房价比、租售比依然显著偏低。
从深圳住宅目前租售比可见一斑——现在深圳相当比例的住宅租售比(房子的单月租金和房价总额的比值)在1：300以上 ，超过1：400也大有“盘”在，而国际公认的警戒线是1：250，按照通常标准，这一租售比足以吓退大多数投资者。
在资金和政策推动下，我们会看到大型房地产公司垄断、圈地、资产化、再圈地的一幕。可以肯定的是，急速疯狂的时间越短，未来发展的空间也就越小。
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