湖南蓝山县委县政府两次下文,为开发商销售百余套住房,并摊派到行政事业单位 。但是,开放商的房子并未畅销,反之,部分业主以延期交房及质量问题将开发商诉至法院 ,有业主甚至质疑“卖不了房,关政府什么事?”
2008年12月23日,湖南蓝山县委办公室及县政府办公室印发《关于启动国家工作人员团购商品房工作的通知》,知情人士解读,其实就是政府联合房地产开发商,销售县城市政广场一侧的蓝城上郡楼盘。
该文件称,为鼓励住房消费,启动国家工作人员团购商品房工作。政府联合开发商也给出了足够的筹码——住房公积金贷款额度放宽到8~12万元;个人首次购房,免征印花税,住宅契税税率为1%,商铺契税按现有税率征收后由县政府按现有税率的50%补贴……
这次团购合计出售住房290多套,商铺197间。其中,蓝城上郡的住房255套。副县长唐志雄证实了该县正是遵照这一文件具体执行,目的是为了给公务员谋取福利。
今年4月1日,蓝山县委办公室及县政府办公室再次印发《关于继续开展团购商品房活动的通知》,要求各责任领导和责任单位务必在4月底前坚决完成任务。
记者查阅文件“指令性任务分配表”发现,任务数的住房或商铺合计292套,经过4个月“各级领导的努力”完成了118套的销售任务,其中蓝城上郡用于抵扣财税任务的住房共75套。在“指令性任务分配表”上,由县里主要领导负责,卖房任务被分解摊派到各单位。
副县长唐志雄解释,此举主要还是为了税收,完成“蓝城上郡抵扣财税任务的100套商品房销售任务”。
记者了解到,百套商品房的金额在2000万元以上,即便是开发商应该交纳的税收也没有这么高。有知情者称,所谓的抵扣财税,主要是政府为了收回卖地款。唐志雄证实,“开发商欠多少钱,我也不清楚。不过,听说这块地2000多万,采取分期付款,具体付了多少款,还差多少我也不清楚。”
10多位不愿意透露姓名的教师告诉记者,因未完成任务,“乡镇一级的很多学校都被扣过钱,不过现在听说正在逐步取消,但那笔钱有没有退回来,我们并不知道。”
“绝对没有强制性,也没有处罚的措施。”副县长唐志雄说,“当时会上讲了,单位要完成任务,领导要多做工作。”此外,业主不满蓝城上郡的住房有两大原因。一是延期交房;二是肉眼可见的质量问题。目前,已有20多名业主起诉到县法院。
记者了解到,整个团购计划主要涉及的是蓝城上郡。那么,蓝城上郡是否与政府有利益上的纠纷?“也不是一个楼盘,只要是正式注册的,都可以参加,只不过蓝城上郡的房子最多。”唐志雄说。而在当地,有不少人说永州市一位已退休的重要领导也曾是该楼盘的股东之一,该领导的儿子一度在建造现场工作,紧跟工期。记者在向唐志雄求证时,其予以否认。据《成都商报》
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