半岛都市报7月26日讯(见习记者 肖良华 记者 王爱科)日前，国土资源部公布了全国620个调查项目的数据，以回应外界对“中国地价占房价平均为23.2%”这个数据的质疑。记者发现，620个调查案例目录中，一共有山东9个地级市的59个项目，其中6个项目是青岛的楼盘，房价地价比例在17.73%到43.73%之间，不过，专家称，这6个楼盘的调查数据并不能完全代表青岛。
从国土资源部公布的调查结果来看，全国各地的地价房价比最大差距达到近11倍。此次所调查的620个项目地价占房价比例平均为23.2% ，其中356个项目比例在15%至30%之间，比例在30% 以下的项目约占被调查项目总数的78%。
620个案例中，房价最高为45000元/平方米，最低1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3% ，最高为58.6%，差距接近11倍，其中，58.6% 的高地价比来自石家庄的新公爵项目。
国土部的这次调查包含青岛的6个项目，其中既有售价达8396元/平方米的依山雅居，也有属于中档的凤凰城和雁山世纪，而金泰福临家园和海怡家园售价只在3000元左右，属于价位比较低的。
青岛6个项目中地价占房价比例最低的项目为金泰福临家园，只有 17.73%，最高的项目为雁山世纪，地价房价比例为43.73%。记者计算后发现，6个项目地价房价比例的算术平均值约为28.8%，高于全国23.2%的平均值约5.6个百分点。
对于国土资源部公布的数据，多位楼盘分析人士认为并不能准确代表青岛的情况。岛城楼市分析人士张百忍说，国土资源部在青岛抽查的6个楼盘，大多数在郊区，因此得出的结论并不准确。崂山区很多项目的地价比都不到10%，也没有被统计在内。
至于未来地价房价比的走势，张百忍说，这跟政府的政策有关，如果政府认为地价过高，大举放地，能很快地平抑地价；反之，地价很有可能在短期内急剧上升，对开发商来说，这也是最难预测的成本投入。 （来源：半岛网-半岛都市报）
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