乳山银滩，青岛人的又一圆梦地
有时候历史注定要留给我们许多回忆，在2004年，当人们觉得西海岸的海景房已经超出了承受能力时，海阳、乳山 、日照等地的楼盘开始大举“进攻”青岛市场。在那时，青岛人的投资热情已经被点燃，有钱就买房子，肯定不会赔。所以那个时候在南京路和香港路上有很多乳山房产项目的售楼处，从青岛发往乳山的看房车也经常爆满，去“青岛的后花园”成为了当时置业投资的时尚。
“银滩沙子洁白如银，因而获得“银滩”之名，被誉为“天下第一滩”“东方夏威夷”。度假区内有全国最早的潮汐湖发电站，有珍珠湾、白银湾、宫家岛国际俱乐部、三观亭 、仙人桥 、福如东海文化园、高尔夫球场、国际赛车场、海上游乐场……”
看了上述的介绍，您是否觉得乳山的那片银色沙滩拥有无比的魅力，而那里的房子又有无穷的升值潜力呢？是的，当年众多青岛人怀着美好的梦想把大把的钱投向了那里。遗憾的是，许多人至今没能获得期望的回报。
城阳，购房者来得很理智
城阳区是整个青岛楼市郊区板块中最慢热的一个，但却是迄今为止动静最大的一个。从天泰集团入驻城阳开始，整个城阳区就呈现出大数量、大体量的楼市特征。城阳区的房价也随着开发进程逐步上扬。
城阳地产真正引起购房者的注意，也正是始于2003年天泰开发奥林匹克花园。之后，信达荣昌等本土知名企业也开始进入城阳开发房产项目。
从2004年开始，城阳三大地产板块308国道（现黑龙江路）南段、惜福镇、城阳中心区基本成型，从2005年开始，国内地产大鳄万科、宝龙相继进入，城阳开始成为青岛楼市中的焦点板块。
2007年，城阳区楼盘大规模放量开始 ，城阳区的开发量和销售量屡创新高。
城阳市场一度吸引了众多购房者，一位崔姓购房者曾经在天泰城购置了一套住房，但他并没有居住，而是高价出租给了韩国人，他拿着租金在市区租了一套房子，而且租金还有盈余。这就是那个年代的真实写照。
城阳区一度是青岛市各区楼市供应量的大户，动辄几十万平方米的楼盘就会拔地而起 ，像卓越·蔚蓝群岛那样的百万级楼盘更是让城阳的存量提升了一个台阶。
当地的官员曾经笑侃——只要有城阳在，青岛一半的购房需求都可以解决。
城阳区的购房人群分为几个部分。一是周边区域的居民，比如李沧区、城阳区和即墨市等。这部分人群的年龄在三四十岁左右，比较看好城阳区的地产前景。市区购房人口则分为两个极端，一是年轻一族，年龄在30岁以内，因为房价压力来到城阳；还有养老一族，为城阳的水土吸引，韩籍人士也占有相当比例。
本专题撰稿/记者 秦戈
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
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