崂山区拥有独特的山海资源，区域规划和市政建设处在五市七区的第一阵营，崂山区的楼盘纷纷走高端路线，近几年已经成为市民购房置业的理想区域。沿海一线板块、辽阳东路板块和海尔路板块新盘密集，截至7月底市场存量为4963套，总计达60万平方米。
前海一线板块：别墅、多层、高层均有供应
主要楼盘：麦岛金岸、龙泽山庄·晶典、山水名园三期、永新国际广场 、上实·海上海、海信·天玺、鲁邦悦海豪庭
谈到崂山区的楼盘，人们的目光一般首先投向东西向的前海一线，最为耀眼的当属麦岛金岸项目及石老人旅游度假区一带的新盘。该板块地域广阔，山海等自然资源十分丰富，成为众多精装修、高端特色楼盘的聚集地，将纯粹居住的住宅与该区域得天独厚的旅游资源结合在一起。这无疑成为该板块最大的卖点。
从建筑形态来看，该区域楼盘融超高层、高层、小高层、多层和别墅于一体，麦岛金岸、龙泽山庄·晶典、山水名园三期、永新国际广场、上实·海上海、海信·天玺、鲁邦悦海豪庭等项目临海而立。
因具有不可复制的海景资源，沿海一线板块项目以大户型最为常见，上实·海上海楼盘体量为80000平方米，主力户型面积在178平方米～1000平方米之间；售价在20000元/平方米上下；山水名园三期均价为15000元/平方米，由8栋多层、5栋联排别墅和5栋高层组成，主力户型面积在120平方米～350平方米之间；尚山瞰海项目均价约15000元/平方米左右，户型面积在100 平方米到200 平方米。海信·天玺主力户型在131平方米到560平方米之间。自2009年3月以来，崂山区的商品住宅成交量稳步上升，成交均价也逐月上扬。7月份高端项目上实·海上海的成交带动了成交均价的继续走高，目前两项目累计成交均价都在23000元/平方米以上。
配套方面来看，沿海一线一直以来是岛城重要的旅游度假区，往东则接近崂山风景区，公共休闲场所广阔，青岛大学、海洋大学、白珊学校等高校资源云集于此，崂山博物馆、青岛大剧院及滨海文化艺术中心的建设更加重了该区域的文化氛围。近几年来，随着商业大腕儿进军崂山的步伐加快，原本困扰该区域多年的商业配套不足的问题得以解决。永新国际广场、中央大道以及利群的进驻让崂山区的商圈迅速壮大，未来甚至将成为辐射七区五市乃至山东半岛的大商业核心。
