崂山区：新盘集中亮相豪宅小房都有

　　辽阳东路板块：新盘不断价位适中

　　主要楼盘：青建·橄榄城、百仕·凯旋城、青建·尚东区、溪谷美域

　　辽阳东路板块正在逐渐发展成为成熟的生活居住区，该板块地域宽广，公司企业较多。该区域的楼盘体量较小，许多商业项目都带有不同程度的装修。户型面积以80平方米到120平方米的户型为主，已经吸引大量来自市内四区的置业群体，青建橄榄城、百仕凯旋城、青建尚东区、溪谷美域等项目吸引了大量的人气。其中，新开盘的百仕凯旋城位于深圳路和辽阳东路交会处，均价在7000元/平方米左右，楼盘总体量为80000平方米，户型面积在80平方米到120平方米之间，主打90平方米的两室两厅户型。新华锦爱丁堡国际公寓项目已于此前奠基，该项目将结合毗邻高尔夫球场的优势，主打商住混合的高层住宅，销售价格尚未确定。

　　从上半年市场情况来看，辽阳东部板块的价格相对较低，左岸风度、康城两个政策性住房的热销曾带动崂山区的成交量，并拉低该区域的成交均价，大约在7000元/平方米左右浮动。由于该板块有银川路、辽阳路和海尔路作支撑，去往市南区、市北区和四方区的交通非常便捷，价格优势有利于拉动市内四区的置业需求。

　　从配套来看，该区域商业项目发展稍逊色于沿海板块，但鹏利南华商业中心项目将提升该板块的商业项目稀缺现状。鹏利南华商业中心楼盘体量在16万平方米以上，主要以商业、写字楼和公寓为主。位于同安路的青岛证大大拇指商业广场项目也将给区域生活带来便利，但整个板块的教育配套方面有待提升。