12月7日，家住崂山区仙霞岭路26号金岭花园B 区的林女士说：“我们小区早在2007年11月已经交房，开发商承诺会尽快办理房产证，但至今房产证一直没有下来。”据林女士介绍，办不下房产证想卖房子都卖不出去。另外，没有房产证就落不下户口，一些年轻户主家的小孩上学都成问题了。
12月8日上午10点，记者来到了金岭花园B区。林女士说：“这个小区是2007年交的房，交房以后应该办理房产证了，可开发商迟迟办不下来，也不知道什么原因。”提起小区房产证的问题，林女士很着急，“入住都两年了，房产证却没拿到，住起来不踏实。没有房产证带来的问题太多了。孩子上学都成了问题。”
随后，记者来到了银川东路附近的惠百家不动产房产中介，置业顾问王立波接待了记者。王立波说：“这个小区没有房产证，没法更名。”“没有房产证？那有人买吗？”“有外地人买，很少，不在乎房产证的买。”王立波说，“你还不如买附近的金岭世家，那个小区有房产证，可以更名。位置也很好，就是价格高了点。有一套114平方米的要价142万”。记者了解到，这两个小区不过隔了500米，房价竟然差了近2000元。临走时，王立波还建议记者，买房子可以考虑其他小区。
“举个例子，我们小区的房子面积大多在100平方米以上。像面积为146平方米的房子，价格是 120万，如果要缴税，成交后房东要缴9万元的税。按照今年的优惠政策这部分钱房东不用拿，所以很多业主都把房子挂出去了，但很难卖出去。如果明年房产优惠政策没有了，我们想卖房子的可就惨了，要多缴近10万元的税。另外，如果没有房产证，房子还很难卖出去。虽然小区位置不错，但时间拖得越久，跟周围小区的房价差距越大。”李先生说：“房产证办不下来，房子甭想卖出去。就像你想卖你家的轿车，没有车牌，人家谁敢要。”
下午2点，记者以金岭花园B区小区居民的身份咨询了该小区的开发商金岭实业公司。一位自称姓刘的工作人员告诉记者，现在正在办理房产证，年底前差不多能办下来。对于房产证为何拖了这么久还办不下来，该工作人员是这么解释的：“这是由于小区面积变更造成的。”小区面积是怎么变更的？该工作人员没有回答。随后，记者又咨询了青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局。工作人员钟女士向记者介绍说，这个小区的申请资料现在还没有交到他们那里，所以房产证何时能办下来，他们也不知道。 文/图记者 李晨 见习记者 牛青青
◎相关新闻 12年前买的房子至今没过户业主把开发商告上法院 信报讯 1997年购买了一处楼房，本应当年便可办理过户手续拿到房产证，结果一拖再拖。12年后房产证仍没办下来。多次交涉未果后，业主杜某无奈之下把开发商告到了法院。近日，市南区法院依法开庭审理了此案。
1997年5月28日，原告杜某与被告青岛某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买被告开发的位于青岛市香港中路167号天虹花园的一套房子，并交了32万余元，随后在1998年12月14日的时候杜某把全部房款交清。本来，杜某以为很快房产证就可以办理下来了，找开发商询问此事，开发商说正在办理。没想到，此事竟然拖到了现在。截至目前，被告仍未给杜某办理房产证登记手续。被告则辩称，原被告之间不存在任何法律关系，被告从未与原告签订合同，更没有收原告的购房款，所以请求法院驳回原告的诉讼请求。
经查明，涉案房子是被告开发的，并与原告签订了《商品房买卖合同》，该房子至今没有办理房产证。市南法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当协助购房人办理房屋所有权登记手续，并提供必要的证据文件。被告对此义务之履行情况未能充分举证，应承担相应的后果。综上，市南法院判决如下：被告青岛某房地产开发有限公司于判决生效10日内，协助杜某办理房屋所有权登记手续。(记者 李晨)
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
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