据新华社北京12月10日电 国家统计局12月10日发布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月扩大1.8个百分点。其中，青岛房价同比上涨了2.6% ，环比上涨了0.7%。
11月份，70个大中城市各类房屋销售价格涨幅均比上月扩大。其中，新建住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅扩大2.2个百分点；二手住宅销售价格上涨5.5% ，扩大0.9个百分点；新建非住宅销售价格上涨4%，扩大1.7个百分点。
11月份，北京新建住宅销售价格同比上涨8%，二手住宅价格上涨1%；上海新建住宅销售价格上涨7.4%，二手住宅价格上涨5%；广州新建住宅销售价格上涨14.7%，二手住宅价格上涨1%。
统计显示，前11个月，全国完成房地产开发投资31271 亿元，同比增长17.8%，增幅比前10个月提高1.2个百分点；商品房销售面积75203万平方米，增长 53% ；商品房销售额35987亿元，增长86.8%。
11月份，全国房地产开发景气指数为102.78，比10月份提高0.75点。今年以来，房地产开发景气已连续八个月上升。
■新闻观察
政策变向忧虑推高11月房价
国家统计局12月10日公布的1～11月全国房地产市场运行情况显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录，环比涨幅也出现大幅上升的趋势。
自今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0.2%逐渐扩大：7月份同比涨幅1.0%，8月份同比涨幅2.0% ，9月份同比涨幅2.8%，10月同比涨幅3.9%，11月份的涨幅创纪录达到了5.7% 。与此同时，房价环比上涨的幅度却始终呈逐渐收窄的趋势。
这一趋势在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同 。11月份突然发力，环比上涨 1.2% ，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，11月份价格环比涨幅创新高出乎意料，打破了9月份开始的环比涨幅下滑的趋势，原因依然是对政策可能变向的忧虑，导致购房者在短时间内入市。另外也与部分开发商捂盘惜售，导致房源供不应求有关。据新华社
■专家观点
12月份二手房交易可能猛增
记者就房价问题咨询了两位专家，中国银行总行战略发展部高级经济师周景彤和北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰。
□二手房营业税优惠的取消会不会影响12月份二手房成交？
“二手房营业税优惠的取消对12月份的交易量肯定会有大的影响。”周清杰认为，从短期来看，营业税优惠与否是二手房成交的一个直接诱导因素，因此12月份可能再次出现二手房交易猛增的情况。
□二手房营业税优惠的取消对明年二手房房价会造成怎样的影响？
专家均表示，此番营业税优惠的取消对二手房价不会造成根本性的影响。明年二手房房价不会大幅波动。周清杰表示，影响房价的因素太多，但从营业税优惠政策的取消，很难判断明年二手房房价走势情况到底如何。
□怎么看待70个大中城市房屋销售价格指数？
目前的涨幅情况和老百姓的感受差异非常大。周景彤指出，有些地区的房价几乎出现翻番上涨。 据《法制晚报》 （来源：半岛网-半岛都市报）
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