绿城休闲商住区项目效果图。
说起李沧区，在市民的印象中，可能就是城乡接合部，环境脏乱差，居住环境很不理想。但是，据市房地产交易中心的数据统计，今年，李沧区房产交易数量突飞猛进，11月份第一周 ，甚至以499套的住房交易量跃居区市交易排行榜首位 。为什么印象中一个落后的城区却吸引了这么多的购房者？李沧区通过近3年的大规模城区改造，生态商住区的形象开始变得有模有样，而地铁等配套设施的完善，让人看好其升值空间。
今年房价涨了近2000元
前几年，去李沧买房的市民不太多。现在，李沧区新建的楼盘一开售，总能引来市民的抢购。从不去李沧区买房到今天的排队抢房，是什么让市民的态度发生了转变？
单论面积，李沧区约占市内四区总面积的一半，地广本身就是发展的巨大优势。2009年，李沧区城区旧村改造，新楼盘相继开建，此外，地铁的规划与建设、一桥一隧的规划与施工、胶州湾高速路和金水路等道路的拓宽相继开展，同时，医院、学校、商业街等配套设施完善，李村河绿化、清淤……李沧区在东部打造的生态商住区现在也是有模有样，在约 32平方公里的地盘上，已有绿城、万科、伟东幸福之城、和达和城、春和景明、山河城、新海园、中南等8个房地产项目。
环境漂亮了，交通也变得更加完善，李沧区房价自然水涨船高。统计数据显示，李沧区新开楼盘平均销售价格涨到了近7000元/平方米，比今年三四月份的均价5000元/平方米增长了近2000元/平方米。其中，绿城·理想之城销售均价为8500元/平方米，最高售价10000多元/平方米，成了李沧区首个每平方米售价达到万元以上的新楼盘。“李沧区土地升值快，一个原因是赶上了今年房地产的好形势，另一个原因是李沧区本身硬件的提升。”李沧区相关负责人说，随着金水路景观大道一期初具规模，李村河中上游环境综合整治取得效果，再加上铁路北客站、地铁M3号线开建，李沧区土地升值更快。
