12月21日，市房地产交易中心市北交易处人满为患。
下月开始，二手房转让营业税征免时限就要从2年恢复到5年，2008年岛城出台的其他购房优惠政策也将同步截止。为抢搭优惠政策“末班车”，不少市民集中过户，12月21日市房产交易中心再现排队领号潮，市北区房产交易处门前甚至从早晨6时就有人排队领号。市房地产交易中心负责人表示，市民12月31日前只要领到办理号，就一定能在优惠截止前办理完相关手续。业内人士预测，本月末将现集中过户高峰。
早晨6时排队抽到99号
“我是早晨6时赶过来的，仍然没能抢到前面。”12月21日上午9时许，在市房地产交易中心市北交易处 ，站在门口的张先生说，当天一大早他就来到市北交易处，没想到前面已经排起了长龙，等到8时40分左右开始抽号的时候，他抽到了99号。
记者看到，发号仍没有结束，不少排队市民手里还拿着早餐，队伍都排到了交易处附近的青房置换门口。而交易大厅里也人满为患，因为座位有限不少人干脆挤在过道里等候。
“下个月起二手房交易优惠政策就要取消了 ，交易税也要上调，所以一定要想办法赶在今年年底把二手房给过户了 。”赶来领号的董大爷说。由于人太多，到上午9时30分，记者看到，办理窗口才叫到16号。
据市北交易处相关负责人介绍，市北房产交易处共设立了 6个办理窗口，每天大约办理100卷左右。“市北区的二手房交易量一直居市内四区的首位，优惠政策即将取消也刺激了成交量的增加。”市北交易处相关负责人说。
月末现集中过户潮
“为了领到靠前的号，我早上不到6时就来排队了。”在市房地产交易中心一楼交易大厅，市民刘宗敏说。
“受营业税征免时限调整及优惠政策即将到期影响，二手房交易量已出现明显的上涨。”21日上午，市房地产交易中心相关负责人说。记者在一楼交易大厅看到，各个办理窗口前面排满了等候办理手续的市民。
“往年的年底都已经是二手房交易的淡季了，但今年因为购房优惠政策即将到期的刺激，仍然不见收尾的迹象。”市房产交易中心相关负责人说。据介绍，目前市房产交易中心仍采取循环发号的方式，一天大约能办理240卷到260卷左右。“从现在的情况来看，预计月末还将出现一个集中过户高峰。”该负责人说。
如果在政策截止期前签订了购房合同，可因为贷款等手续相对繁琐，无法在12月31日前办完过户手续，能不能享受到优惠政策？对此，市房地产交易中心相关负责人表示，只要市民领取到了办理顺序号，就一定能在12月31日前办理完相关手续，保证市民享受到优惠政策。
二手房市场价稳量升
“营业税征免期限调整的消息一公布，我们就联系了几位业主，但他们一分钱都不降！”21日上午，宁夏路上的九州红不动产中介店内，九州红不动产市场运营总监赵云峰说，营业税优惠政策取消意味着交易成本大增，但他们店内的几个楼盘价格没有丝毫的松动迹象。
其他品牌中介的数据也显示，二手房价格尽管已经连续保持了9个多月的涨势，仍没有因营业税优惠即将取消而出现下降趋势。“在成交量持续火爆的前提下，业主的心理价位攀高，挂出的价格仍高不可攀。”青房置换总经理秦彦说，业主的期望值很高，营业税征免时限调整所带来的新增成本大多要求买房人承担，因此都死咬住报价不肯调低。
“门店内预约和看房的业务量上升了近30%。”秦彦说，相比之下，成交量仍然延续11月份的态势，房源数量也非常平稳。
明年一季度价格或下降
“前11个月超过3万套的成交量已大大透支了明年的市场需求，今年的二手房已经超卖了！”青房置换总经理秦彦说。
而多家品牌中介的负责人均表示，受营业税调整甚至岛城其他购房优惠政策调整的影响，再加上每年的1月份到3月份是楼市销售传统的淡季，明年一季度的成交量肯定会下降，这将是导致二手房价格出现下调的主要因素。 文/图 记者 王爱科 成跃文
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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