2009年终盘点：8000套保障房安居中低收入者

　

　　　■新气象 　

　　安居保障房“入住”黄金地角 　

　　市北区的道口路、福州北路，市南区南岛组团，四方区的清江路……细心的市民不难发现，已交付或在建的保障房中，无论是廉租住房、经济适用住房还是限价商品房，都均匀地分布在市内四区的不同区域，其中不少地处市内四区的“黄金”地段，有的项目还由地产大鳄担纲建设。

　　保障房挺进“黄金地”

　　12月初，苏德清一家人搬进道口路的廉租住房时，引来不少市民到他的新家里参观。

　　“很多市民夸我有福气，住在这边可比以前便利了不止100倍！”苏德清说，在搬进位于道口路的房子前，他们一家3口一直租住在沧口那边，而自己年迈的父母则住在台东区域，12岁的儿子则在青岛第42中学念初一。

　　“孩子每天上学只能由我接送，每天都要在李沧区和市北区之间跑趟儿。”苏德清的妻子李继美说，因为丈夫患有肾病和心脏病，她一人承担起了两地照顾公婆、丈夫和儿子的重担。

　　但在搬进道口路的新家后，困扰李继美多年的烦恼全没了。“道口路离孩子的学校近，我步行十几分钟就可以走到公婆家了。”李继美说。

　　道口路位于以台东三路为中心的商圈，周边可谓“寸土寸金”。据市住房保障中心的负责人介绍，道口路9号、11号保障房项目总投资超过900万元。“周边的二手房销售价都在1万元/平方米左右，可以看出这个地块有多大的含金量。”市北区住房保障处的李冬主任说。 　　

　　同样，市南区南岛组团的保障性住房项目更是占据前海稀缺地段，保障性住房甚至具备户户能看海的优势。 　　

　　　绝非偏远简陋代名词 　

　　在市区的土地资源日益稀缺的前提下，保障性住房挺进市区无疑更体现出对“民生”的关注。 　　

　　“从2008年开始，岛城开始实行保障性住房配建制度。”市住房保障中心保障处的陈海潜处长说。其中廉租住房主要在旧城区和城中村改造项目中配建，经济适用住房主要在城中村改造项目中配建。 　

　　“土地出让时，竞买方必须确定保障性住房的配建比例、套型面积、建设标准及回购或销售价格等附加条件，作为项目招拍挂方案的内容。”陈海潜说，有了这条“硬杠杠”，保障性住房的配建计划才不致于落空。 　

　　正是缘于这种“保障房建设随新开工住宅小区、旧城改造项目分散配建”的方式，廉租房的位置更加均衡地分布在市区的各个地段。“这保证了低收入家庭也能住进交通便利、环境优越的好房子。”陈海潜说，看看道口路保障房、福州路廉租房和市南区南岛组团旧城改造项目中配建的首个“全海景”廉租房就知道，在青岛的廉租房绝对不是偏远、简陋的代名词。 　

　　　大鳄担纲保障房建设 　

　　“从2007开始，青岛通过大规模的旧城改造和旧村改造机会，配建保障性住房，通过对低收入住房困难家庭进行分散安置，让他们留在了城市的中心地带。”城阳星城营销总监张百忍说。 　　

　　“其实，保障房配建与土地出让捆绑的方式，也在很大程度上保证了保障房建设水平的提升。”张百忍说。 　

　　今年8月底，地产大鳄中海地产以3.9亿元竞得四方区清江路地块，将配建100余套经济适用房。因为这是地产大鳄首次介入岛城的保障房建设，因而引发业内的诸多猜测。“中海开闸接手保障性住房建设，这对已进驻岛城的万科、保利等大鳄都是一个带动。”张百忍说。