多年奔波租房路今朝举杯庆安居
出场人物:
邱彩凤、韩福来、张晓萍
12月12日早上7时刚过，家住华阳路17号假日公寓的邱彩凤就早早出门，到营口路市场买菜，中午干爸、干妈以及多位亲戚将要过来，庆贺她乔迁新居。
11时，86岁的张协五老人和老伴儿在儿女们的陪同下，敲开了邱彩凤的家门。尽管早已做好充分准备，但乍拉开门，看到两位老人时，邱彩凤问候干爸干妈的声音还是变得哽咽起来。
11时30分左右，一家七口齐齐地举起了酒杯，张协五老人高声说出了祝愿：“10多年了，总算有了安定的房子住了，不容易啊！”听完这句话，邱彩凤侧过身，用左手抹去了眼角的泪水。
“铁山路、大港一路、通山路等区域的老房子我几乎都住过，多的时候半年要搬两次家。”邱彩凤告诉记者，从1998年离婚后，她就开始四处租房住。对腿部有残疾的她来说，搬家无疑是一件大事。“再小的家具都不敢买 ，因为搬家都搬怕了。”她说。
2008年，威海路社区居委会确认邱彩凤属于低保家庭，符合领取廉租住房配租的条件，2009年10月，她通过摇号被选中 ，顺利领到了钥匙。“此前，大到每个月的房租支出，小到水电费支出，一笔笔账都记得很清楚。”同样住在假日公寓7楼的韩福来说，他与邱彩凤一样，房子均为41.79平方米的套一居室。记者从他的租房记录看，近来先后租住的三处房子均在20平方米左右，月租金在200元到300元。
对于不符合实物配租条件的住房困难家庭，租房补贴的按时发放也解决了他们的住房难题。自2007年起，今年49岁的张晓萍和 12岁的女儿一直住在普集支路的房子里。房子不到30平方米，一室外带一间两平方米左右的厨房。
“2007年居委会确认我们属低保家庭，符合领取廉租住房补贴的条件，才算解决了我们的住房问题。”张晓萍说。据了解，按照现行保障房政策，像张晓萍这样的两口之家，住房保障面积标准为建筑面积30平方米，每月可领取540元的租房补贴，“领取补贴，自己再加上100元左右，就可以租到一套条件不错的房子”。
摇号选来保障房售价低廉解人忧
出场人物：陆云生
12月11日，包括李沧区振华苑经适房在内的3处经济适用住房和限价商品房申购首日，2000多名申购者排队选房。自2004年开始实施摇号选房以来，市区配建的经济适用住房和限价商品房成为解决中等收入家庭住房难的主要方式。
今年4月23日，市民陆云生在元顺物业成功摇号申购到了一套经济适用房，销售基准价格为3998元/平方米。
和陆云生一起幸运地成为保障房得主的还有1198名幸运者，分别成功地申购到弘信怡昌家园限价商品房、太平洋怡和公寓限价商品房和元顺物业经济适用房。“实施摇号选房以来，仅保障对象明确的经济适用住房政策已解决了约8万户家庭的住房问题。”市住房保障中心租售管理处朱力处长说。
据元顺物业有限公司总经理张杰回忆，最早的经济适用住房项目当属李沧区的百通花园，此后随着两类保障性住房在解决中低收入家庭住房难当中的地位越来越重要，经适房施工项目越来越多，而从区域来看，已在市内四区遍地开花，均不同规模地配建起经济适用住房。
对于这些房子的售价，以位于李沧区九水东路496号的尤家下河保障性住房为例，该项目经济适用住房销售均价为3557元/平方米，限价商品房销售均价4133元/平方米；而紧邻的和达和城的高层住宅项目销售均价为6500元/平方米，多层的均价为7000元/平方米。
广建公共租赁房“夹心层”不再犯愁
出场人物：赵辉
“我已经准备申请河马石租赁房，条件应该没有问题。”在四方区已有7年租房经历的赵辉说，他现在一家物流公司工作，家庭人均月收入不足千元，“我曾经多次去申请廉租住房保障，但都因为收入超出廉租房的保障标准而没能申请下来”。
赵辉说，对于经济适用住房，尽管已由政府限定了销售基准价格，但依然超出了他们的购买能力。“他们被称为‘夹心层’居民，应该属于公共租赁住房保障的范围。”市住房保障中心保障处处长陈海潜说。
11月中旬，结合即将面临的配租任务，《关于公共租赁住房配租管理的意见》出台，根据意见，“夹心层”家庭规定为人均收入高于廉租住房保障收入标准，且最高不超过廉租住房保障收入标准的1.5倍的群体。根据青岛市现行廉租住房保障收入标准610元核定，配租对象为人均住房建筑面积在10平方米以下，家庭人均月收入介于610元～915元的居民家庭。 “考虑到公共租赁住房承租家庭在短时间脱贫的可能性比较小，为体现政策扶持力度，设定公共租赁房3年为一个租期。”陈海潜处长说，显然，“三年”的租赁期限更易于为低收入家庭创造“休养生息”的机会和条件。此外，在租期届满前，实行续签复审制度，租期届满，经审核符合条件的家庭可以续租。
在租金数额上，据陈海潜介绍，青岛市公共租赁住房租金标准按照不超过同地段住宅市场租金的70%确定。“市场租金委托具备专业资质的中介机构评估测定，具体租金标准由市国土资源和房屋管理局会同物价局、财政局认定，报市政府批准后与配租公告一并公布执行。”陈海潜处长说。
据悉，年内将要配租的公共租赁住房超过2400套，包括河马石租赁房和李沧区文安路租赁房，其中河马石租赁房将推出12栋，总计房源2200余套；李沧区文安路项目将提供255套房源。
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
