2010年1月10日，国务院办公厅下发了一则《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），内容涉及保障房供给、抑制投资投机性购房、土地管理等一系列房产政策。这则《通知》就像一记重拳在新年伊始砸向了骑着野马的楼市。2009年，全球遭遇金融危机之时，中国房地产业率先走出低谷，其强劲的复苏势头，远远超过人们的预期。2009年末开始，中国政府再出调控之招，应对疯狂上涨的房价。
短短一个月内，中央连出四道公文调控楼市，力度越来越大，声势也越来越高——
—2009年12月9日，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。此举让各地的二手房市场出现了明显的冷意。
2009年12月14日，中央提出增加普通商品房供给，抑制投资投机。这奠定了2010年的楼市基调，鼓励和支持居民购买自住和改善性住房，严打投资性购房行为。
2009年12月17日，五大部委下发通知，开发商拿地的首付提高至50%。给开发商的项目运作提高了门槛，当然这条规定对于那些财大气粗的开发商而言影响不大。
2010年1月10日国务院办公厅下发了《通知》。
楼市似乎一直在经历着一种固定好的轮回：调控——救市——涨价——调控。这一次调控如期而至，只是我们还无法预计市场到底会往哪个方向走，毕竟在中国的房地产市场中，变数多得让你数都数不过来。记者 秦戈
