■有关部门
捂盘囤房将从严打击
针对住建部新出台的政策，青岛市将会怎样跟进执行？
“现在我们已经对开发建设企业的预售审批环节从严把关，不具备条件的项目不予办理预售许可，坚决杜绝分批办理预售的情况，并严格控制捂盘惜售现象。”市国土资源和房屋管理局相关负责人说。
而早在今年的2月8日，在青岛市政府组织召开的全市住房建设工作会议上，胡绍军副市长就曾分析指出：因去年房地产市场爆发，导致2010年房屋交易被提前“透支”，这将造成今年住房的销售速度放缓。胡绍军副市长还强调，为维护健康的房地产市场秩序，将严查哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。 据介绍，为落实住建部通知精神，市城乡建设委、市国土资源与房屋管理局、市规划局等相关部门将对岛城已批未设、已建但尚未办理销售的住房项目进行梳理，督促开发建设企业加快项目进度，责成房地产开发企业限期公开销售；市国土资源和房屋管理局还将加大对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地 、炒地行为；加大对捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。
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岛城多数银行开始执行新政
细则未到前，三套房贷处于停滞状态
半岛都市报4月20日讯(记者 肖良华) 房地产新政出台后，银行系统迅速作出反应，严格依照监管机构的指导方针，大幅度提高贷款首付款比例和贷款利率。20日，记者采访了解到，岛城绝大多数银行已开始实施新政，二套房贷执行首付5成，利率上浮10% 的政策，对于三套房和外地人购房，则暂停受理房贷，等待细则出台后再决定是否受理。
尽管各家银行尚未就房贷新政出台相关细则，不过记者采访多家银行了解到，绝大多数银行在20日已按房贷新政执行。中行山东省分行、青岛银行及工行、农行等银行的青岛分行已经收到了总行的通知，自19日开始执行新政。青岛银行目前已经制定出细则，从20日起实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。
兴业银行、华夏银行、浦发银行、招商银行等银行的青岛分行尽管目前还没等来总行的通知，但均已提前行动率先实行新政。
国务院新政对二套房贷规定得较为具体，岛城各银行也迅速地对其进行了落实，但三套房贷政策尚不明确，各银行在总行细则未到来前，无法把握标准，业务多处于停滞状态。“总行只是要求我们受理三套房贷申请时，要执行比二套房贷更为严格的政策，并没有说明不受理。”工行青岛市分行住房部相关负责人说。而大多数银行则表示目前暂不受理客户的三套房贷申请或者让客户过几天再递交申请。
记者采访了解到，各家银行政策划定的标准差不多，多以“合同生效日”为界，已经签订贷款合同的，按原合同执行，对于目前正在办理房贷手续的市民，则执行新规。 文/记者 王爱科（署名除外）
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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