对话购房者
购房阵营出现分化
4月份出台的楼市调控政策让阔别岛城一年之久的观望情绪重回市场，但随着新政出台日久，购房者的心理也开始发生变化，购房者阵营分化明显。
“新政策让楼市陷入僵局，但并没有出现明显的降价，将来没有更严厉的政策跟进，恐怕对市场产生不了更大的杀伤力了。”岛城一家出版机构供职的刘强说，考虑到这些，如果遇到合适的房子，他准备放弃推迟买房的决定。
“如果市场依旧不明了，我不怕等到年底，甚至明年年初。”太平洋房屋机构的经纪人刘晓说，二手房租赁价格并没有明显的上涨，与其在政策取向未明的时候出手买房，不如先租房住，继续等候出手时机。“楼市里的泡沫，早晚要被挤出来！”刘晓说。
建议公布捂盘名单
“新房的供应量从4月份开始就持续减少，捂盘惜售为什么得不到严厉的打击？”购房者刘强说，他一直期待能看到捂盘惜售的开发商被通报处罚，可至今没有见到一家开发商因捂盘惜售被通报。
采访中不少购房者表示 ，捂盘惜售的开发商如果受不到处罚，针对楼市的调控政策无异将被架空。
市国土局市场处负责人也表示 ，根据岛城出台的“十四条”，对“故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的”，国土资源房管部门应会同工商、税务等部门责令其限期整改；拒不整改的，依法严肃查处。
走访中介人
学区房“冷风劲吹”
半岛都市报8月1日讯(记者 李志波) 今年5月，本报曾做过学区房遇冷的报道。如今到了暑假这个本应学区房销售火爆的时节，但记者在调查时发现，该市场依然是冷风劲吹。
“往年这个时候很忙，今年学区房却卖不动了，即使星期天也没有人来问。”爱威不动产中介负责人郑女士表示，今年的学区房不好卖了，她手头有两三套位置不错的房子，一直没卖出去。
对于学区房“遇冷”的原因，房产中介负责人都表示，是房东要价过高，吓跑了学生家长，“去年这个时候还普遍是1.5万元一平米，今年都涨到2万元左右一平米了，在房产市场大环境不景气的情形下，房东还这么漫天要价有些不切实际。”
采访中记者获悉，由于学区房房东大都咬定高价不放松，因此多数待售学区房信息在中介闲挂起来。据悉，由于长时间没有交易成功，有房产中介已主动放弃了学区房房源。文
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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