晚9时，丽海馨苑内的一多层居民楼上一盏灯未亮。
“唯一亮灯的那户就是我家。”在香港东路悦海豪庭小区，住户张女士向记者指着自家所在的一栋多层楼房说道 。张女士所在的小区到了夜晚，亮灯的窗户寥若晨星，由于太冷清，她晚上很少一个人出门。
在青岛，想找空置房较多的小区，只需沿香港东路一路向东。8月16日至20日，记者连续五个晚上沿着这条路探访，只见路上人越来越少，路两侧小区的灯光也逐渐暗淡下去。有的空置房窗户上，常年打着出租广告，有的阳台上栏杆锈迹斑斑，甚至长出了荒草……通过调查，记者发现很多已经交房的小区入住率较低，有的小区一半以上的房屋都空着。一边是房子没人住，一边是叫苦不迭的购房大军，但专业人士分析认为，青岛是气候宜人的旅游和避暑胜地，沿海高端住宅区空置率高难以避免，并不会对岛城房地产市场造成太大影响。
■入夜调查
沿海不少好房子空着
8月16日至20日，记者连续5天在沿海一线住宅小区探访，试图了解岛城东部住宅楼的空置率情况 。结果让人挺意外：不少令人艳羡的好房子居然长期空置着，有的常年打着出租广告，有的阳台上栏杆锈迹斑斑，甚至长出了荒草……
丽海馨苑：“候鸟户主”夏天才入住
8月16日晚9时许，记者刚到位于深圳路18号的丽海馨苑小区，就看到紧挨保安室的一栋居民楼上，有一半楼层都没亮灯。再来到小区西面的高层区，亮灯的窗户就更少了，像9号楼的一个单元有12户，却仅有一户亮灯。“小区里对外出租的房子至少有30多户，有的还将车库也对外出租了。”一位小区居民告诉记者。
记者找到丽海馨苑物业的负责人，据介绍，丽海馨苑分高层和多层，多层是2003年交付的，入住率较高，高层刚交付两年，空置率超过20%，至今还有房主连钥匙都没领。“在丽海馨苑多层，有10多户居民一直见不到面，房子空置，物业费也不交。还有几十户，每年只是五一和十一期间才进来住，然后把全年物业管理费给补上”。
卧龙山庄：物业费收取率仅40%
“我们这儿一共有56户居民，仅仅住了16户。”位于香港东路的卧龙山庄物业工作人员赵先生说。卧龙山庄是一个比较小的封闭式小区，一共只有四五座楼，56户居民，大多数都是业主买了以后平时不在这住。
由于整个小区房屋空置率较高，业主常年不露面，物业费收取难度很大。“这个小区物业费收取率仅有40%左右，很多平时不在这住的业主不交物业费，一些常住的也跟着不交。”赵先生告诉记者，整个小区物业费必须收到80% 物业公司才能保本，现在他们都是赔钱干，“只能硬撑着，看看情况过一阵再说。”
对此，小区居民胡先生也埋怨说：“物业费收取率很低，物业公司就提高了物业费，我们这些常住户难道要为那些不常住的住户埋单？”
