19个"城中村"三年内改造完成 将释放大量房源

　　1 市南区：8年前就完成旧村改造

　　市南还有旧村没有改造吗？相信很多人都会反问一句，市南还有旧村吗？那市南最后改造的旧村是哪一个？估计多数人都会说一句，多少年前的事情了，谁还记得？市南作为本市城市建设发展最快的区域，旧村改造确已早早完成。“早在上世纪90年代初，我们就开始旧村改造工作了，到2002年市南就已经没有旧村了。”市南区相关部门的负责人跟记者说，“我们改造的最后一个旧村是浮山所村 ，现在的新贵都集贸市场就是以前很著名的浮山所大集改造形成的。”

　　该负责人说，目前市南主要做的工作是旧城改造的善后工作，“火车站拆迁改造等众多项目虽然都已经完工了，但因为一些原因，还存在一些居民问题，目前我们正在寻找一些地块，建设安置房源，让旧城改造受益于所有的拆迁居民。”

　　2 市北：最后一个城中村正在改造中

　　2009年9月份徐家村改造项目的启动，标志着市北区将告别最后一个城中村 。据了解，徐家村位于福州路以东、同兴路以南，占地面积8.35万平方米，拆迁居民450户，旧房建筑面积2万平方米，规划建面积17万平方米。过去的徐家村多以危破平房为主，缺乏配套设施，村民生活环境极差，而改造后的徐家村则将成为极具时代感的现代化居住小区。

　　记者从市北区房地产开发管理局了解到，徐家村改造项目包括安置用地、补亏用地两个地块。安置地块西北侧是建设中的青岛市妇幼保健中心，南侧为青岛市地震监测中心及商务学校，东侧和枕海山庄相邻，地上总建筑面积为 5.9万平方米，共12个楼座，717套住宅，其中廉租住房共3个楼座、405套。补亏地块西邻警察学校，北侧是商务学院，东侧隔规划中的同安路与架子山相望，南侧是规划中的中学及幼儿园，地上总建筑面积为11.15万平方米，共17个楼座，1139套住宅。

　　“目前，徐家村已在改造当中，预计将于2011年11月30日全部完工。”市北区房地产开发管理局高副局长说，改造完徐家村，市北辖区内还剩3片平房区。

　　高副局长说，徐家村改造项目结束后，市北区仅剩海泊河遗留片区，海泊河33号地和第七人民医院周边三片平房区，而其中海泊河遗留片区和海泊河33号地也将于今年年底动工改造。“这个平房区主要是因为单独拆迁开发，资金难以平衡，需要与周边的开发项目统一规划。”高副局长说，目前这两个片区的开发建设资金已取得了实质性的进展，预计年底之前就可以开工建设。

　　“另外就是七医旁边那片平房区，原本这里是公司的单位宿舍，土地的所有权并不属于市北。住在平房区的居民也投诉过，我们也咨询过，但市里将这块地作为医院扩建的开发用地，区里并无权改造。”高副局长说，目前关于这片平房区还没有一个统一的规划，得需要市里来统一决定。