中韩片区正在改造
市北区七医附近的平房
3 李沧区：14个旧村改造还未启动
由于历史的原因，李沧区遗留下了大量的旧村落。而现在走进李沧辖区内，随处可见的便是施工的景象：正在拆除的旧房子、已经清理好的空地，正在施工的工地……近日，李沧区将“两改”作为解决问题的突破口，在提升城区环境的同时，释放产业发展的空间。据李沧区的相关负责人介绍，全区55个城中村中，已回迁安置19个，正在改造22个。2010年李沧区将重点推进湾头、大枣园等13个城中村改造，2011年重点推进杨戈庄、东北庄等16个城中村改造，2012年重点推进河北村、十梅庵等7个城中村改造。该负责人说，到2012年底，已回迁安置的城中村将完成整体改造；正在改造的城中村完成回迁安置，并加快商品房建设；尚未启动改造的城中村完成拆迁，并实现安置房开工建设。
“今年我们全区就有22个旧村要改造，这些旧村有的已开工建设，有的正在拆迁，任务是非常重的。”该负责人说，2010年李沧区仅拆迁的住宅面积就达160多万平方米，接近前五年的总和；拆迁户数达2万多户，接近前五年的两倍。
2014年将在李沧区举办的青岛世园会已成全世界人民关注的焦点，而为了改善主办地周边的环境，李沧区早提出了要打造生态商住区。截止到目前，李沧东部生态商住区25个城中村中已完成或正在进行回迁安置的有6个(侯家庄、佛耳崖、麦坡已完成，下王埠、郑庄、尤家正在进行)，规划建筑面积434万平方米，回迁居民4375户；正在进行拆迁改造6个(李家庵、李家上流、毛公地、上王埠、东王埠、桃园)，规划建筑面积293.7万平方米，拆迁居民3031户；正在进行改造初审6个(南王、王家、于家、苏家、刘家、庄子)，规划建筑面积324万平方米，惠及居民2780余户；尚未开始进行改造的7个。“2013年底前，我们东部25个社区的改造工作将力争全部完成，14000多户居民将会住上高品质楼房。”李沧区相关负责人说，李沧区东部100万平方米违法建筑也将全部得到妥善处置，青岛世园会之前将初步建成宜居宜商的生态商住区。
据介绍，目前李沧东部尚未开始进行改造的7个村庄是：毕家、杨家、北王、戴家、上臧、长涧和炉房。李沧西部有晓翁村、西流庄、板桥坊村3个城中村尚未改造。
“今年我们一年拆迁的住宅面积就接近前五年的总和，而未来三年内，目前正在改造的22个旧村，还没有启动的14个旧村都将全部完成改造，这个任务是非常艰巨的。”李沧区的相关负责人说，“当然，我们也必须承认，旧村改造的拆迁、施工过程中，肯定会出现一些问题，交通拥堵、施工扰民、沙土扬尘……这些问题都会给居民的正常生活造成不利的影响。但我们成立了拆迁改造的指挥部门，统一协调保障拆迁工作的顺利进行。”
4 四方区：最后五片旧村后年改造完
记者从四方区政府部门了解到，全区共有15个旧村改造项目，其中小村庄、四方村、华光村、盐滩一期和河西村一期已经全部完成，而正在进行改造的有河崖村、大山村、孤山村、保儿村、双山村、湖岛村和大水清沟村，其中大水清沟村、河崖村和湖岛村明年就可以回迁，而其他项目的配套设施也正在跟进中。“严格来说，目前四方区的旧村只剩下了小水清沟村、闫家山村和香里村三个整村，以及河西和盐滩两个剩余片。”据四方区开发建设局相关负责人介绍，目前这五个片区预计在2012年全部改造完毕。
据了解，河西村和盐滩村的大部分都已经完成了改造，而剩下的两个半村都有其特殊原因存在。河西村的剩余片比较特殊，是一片上世纪90年代建的将军楼，独门独户的二层小楼其实居住条件不差，一期改造时之所以没有将这片将军楼一起拆掉，就是考虑到区里还有比这片旧村居住条件更差的地方、迫切需要改造的地方还有很多。而盐滩村一期改造是2008年完成的，有500户左右没有拆迁，是因为周边有禁空限制，所以不适合改造。但随着市里下达的两改指标三年内消灭城中村的指标，目前四方区也已经开始着手对这些剩余片区进行改造前摸底，预计将于2011年开工。
除了旧村和旧城，四方区还比其他各区多了一改，那就是大片老工业厂房的改造。
