图为房产交易中心等待办理过户的市民。
一年前，去房地产交易中心办理二手房过户手续，需要凌晨4点就去排队，还产生了黄牛，马扎占位 ，一个卖到了50元；一年后的今天，上午10点去都不用排队，随到随办，一上午仅发出50多个号，二手房市场冷了下来，黄牛党也消失了。记者走访发现，随着契税优惠末班车的驶离 ，二手房过户难问题解决了。业内人士称，目前投资客已撤离二手房市场 ，二手房市场仅靠改善性住房勉强撑着，很多房源无人问津。
◎记者探访
A 现在过户随到随办
随着国家二次调控下达进一步调控楼市，青岛楼市开始发生变化，房地产交易中心的门口终于冷清了下来。
10月9日早上6点，记者赶到了房地产交易中心，交易大厅关着门，门口一名市民也没有，一片寂静。
直到快8点的时候，才有市民断断续续过来。8点半的时候，记者数了一下，一共有23个排号等待办理手续的市民。
“现在过户的很少，早上7点半过来就能排第一，根本不用凌晨赶来了。”在交易中心门口排队的某中介老板成先生说，“新政出台后，大部分购房者都观望，买房子的明显少了很多。去年一个月能办理好几个客户，现在一个月一个就不错了。”
上午 9点半的时候，在交易中心大厅，记者看到，20多个市民在办理各种手续。在领号台，市民可以随时领号，然后等待办理，根本不用排队。
B 黄牛党也已消失了
“我是早上9点半过来办理过户手续的，排到了30多号，但材料准备不全，又回去拿了些材料。打车来回才半个多小时，回来的时候我的号已经叫过去了，我又重新要了一个号。”上午11点，市民赵先生告诉记者，“过户的人很少，回来之后换了一个号，一会就办理完了。上个月刚买了一套70多平方米的二手房，价格是80多万元，挺贵的。没想到买完国家又下达了二次调控，现在有点后悔了，但没办法，都签合同了。这几天下来新政策，首付还提高了，不知道青岛房价还能挺多久。”
在交易中心门口不远处有一个停车场，停车场的工作人员告诉记者，去年这个时候门口两边都是排队的，马扎到处是。现在都没有了，黄牛党更是不见了，不用排队，黄牛党自然就消失了。
记者了解到，随着二次调控的下达，交易中心每天中午仅发50多个号。也就是说，下午市民去交易中心也可以办理过户手续。而去年这个时候，下午去连号都排不上。
