在调控政策影响下，二手房市场一片冷清，签约量减少，长期卖不出一套房子的房产中介只好做出关门的打算。记者14日采访发现，不少房产中介开始放弃市南，到市北区、四方区及李沧区开店寻求出路。业内人士分析，10月份黄金期过后，如果二手房市场仍然不见起色，对二手房中介市场将是一个严厉的考验。
二手房签约量降四成
“我的店面面积小，年房租便宜，但即使这样，也只能靠兼职做点副业来维持经营了。”14日上午，大尧三路一家中介的孙店长说，他的店面仅有七八平方米，已经订做了一个柜台准备兼职卖崂山茶，以度过这个艰难期。
“最近咨询量一天接不了两三个，都两个月不见签单的了，房源倒是有，就是卖不出去。”孙店长说，上个月有个客户看中了逍遥花园的一套房子，但房东挂牌价太高，卖方凑不齐首付款就黄了。“成交量急剧萎缩，这次国家的调控政策是最主要的因素。”孙店长说。
记者从市房地产交易中心了解到，从10月1日第二轮调控政策实施以来，岛城二手房市场的签约量急剧减少，10月1日到7日因为停止网签，所以网签数量为零；但8日开始网签后，并没有出现扎堆签约的现象。记者综合统计数据发现，从8日到14日这7天时间里，二手房日均签约量为98套。“这和去年同期相比，下降了至少4成。”市房地产交易中心相关负责人说。
一条街3家中介关门
因为去年的二手房市场火爆，二手房介市场曾出现开店潮，但记者14日采访发现，不少中小型门店已经是铁将军把门，打出了店面出租的信息。记者沿着大尧三路采访时发现，靠近宁夏路路段至少已有3家门店关了门。
“原来这条路上有十多家门店，现在剩下不到十家了。”在诚意达房产中介内，一位登记房源的市民说，他的房子以前挂在大尧三路和逍遥一路交会处的一家门店里，但因为这家中介关门了，只好重新登记。
记者在大尧三路、逍遥一路、宁夏路、威海路、延吉路等几处中介密集的区域调查发现，关门停业的中介不在少数。“几个月卖不出一套房子，不关门还能干什么？”延吉路鑫海家居的店长说，因为租期到年底，他打算撑到年底再另做打算。采访发现，因为成交冷清，多数中小房产中介靠租赁单来维持经营。
中介行业“北上”觅生机
“市南区的行情不太好，准备去李沧区开家店，利润能好一点。”大尧一路店的孙店长说，市南区租个8平方米的店面需要三四万元，而如果到李沧区租个同样大的店面只需要两万多元。
“更主要的是，李沧区的房源多，而且户型丰富，房价相对温和，已经吸引了大量的刚性需求释放。”孙店长说，他有一个朋友在李沧区开了一家店，营业额是他的两倍多，这让他很是羡慕。
记者采访了解到，由于市南区的房子总价普遍较高，再加上房源户型方面相对单调，市南区的交易量一直低于市北区、李沧区。“市南区店的营业额不如李沧区，更不如市北区。”太平洋房屋副总经理孙杰说，这使不少中介开始把开店中心挪向了市北、四方、李沧等区域。
“这次调控政策对二手房市场的影响最为明显，如果10月份仍然不见起色，二手房市场就要走入传统中的淡季了。”21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚说。记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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