文/邓海建
10月14日，中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说，北京想成为国际化水平的都市，马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。(10月15日《京华时报》)
“房价控制人口论”是不是个道理？——这个问题与“房价控制人口论有没有道理”显然是两个性质不同的问题。一线城市的高房价的确是个门槛，“逃离北上广”绝非空穴来风，如此一来，有钱的在城市聚居了，没钱的回乡下生活了，城市的面子自然无比荣光。正如陈会长所言，“马路上的车子档次”也就不会太差了。但问题是，高房价筑起的门槛，是一道货币门槛，与财富有关，与素质无关，更扯不上生态的尾巴，它所追求的 ，是二元对立、是贫富划界而治的幻境。
一个有钱人关起门来生活的城市，时间长了，最终的结果怕也只会“ 窒息 ”而亡——道理很简单，大家都富得很有优越感，谁来淘米洗菜做衣裳？在所谓的素养尚且不能称斤论两卖的时候、在富人聚居尚且无法构成正常社会生态链的时候，鼓吹“房价控制人口论”，其意义无非是以黑色幽默的姿态，向公众展示了高房价的彻骨之毒——让人“生活起来不能太容易”。
从这个意义上说，咱得听懂“房价控制人口论”的良苦用心。一者，身为利益集团的代言人，不能拿个小喇叭鼓噪“房价跳水”，但又心系群众、情牵民生，唯一能做的只能是抛出“房价控制人口论”，表面支持房价高涨态势，实质揪出“控制人口”等悖论；二者，在眼下是楼市可能出现拐点的关键节点，房产税呼之欲出，地方版的“限购令”遍地开花，二次调控箭在弦上，无论对决策者、执行者，还是观望中的准房奴，揭示高房价的危害尤为意义重大，陈会长语重心长独辟蹊径，言中肯綮。
一语惊醒梦中人。眼下来说，调控部门更当吸取陈会长“房价控制人口论”中的精义，强化调控效能，民众也当听弦辨音，领会其间的真意，齐心协力让房价控制不了人口，让楼市澄明起来。
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