■探访售楼处
接待21个买房客户其中15人“被限购”
市场陷入冷清，购房者很纠结
春节过后，岛城房地产市场一度陷入冷清，但对于刚性需求的购房者来说，冷清的市场并没有让他们轻松多少。“限购政策是很严厉，但是一旦限购期结束，大量积压的需求急速入市，房价难道不会随之飙升？”尽管限购令才执行了一个月，但已有购房者对限购期结束时的楼市表示出担心。
小户型“都没有了”
“想买套小户型的房源可真难，问了七八家售楼处都没有。”1日上午，供职于一家出版机构的刘强郁闷地咨询房源情况，他想买一套90平方米以下的小户型，但问了市北区、四方区、李沧区和城阳区的8个项目，均没有找到合适的房子。
市房地产交易中心的统计数据显示，截至3月1日，全市新建商品住宅可售数量为61908套，但市辖七区的可售数量为29994套。“实际的可售数量要比这个数据少得多，因为有不少房子已经签订购房合同，只是还没有实现网签而已。”楼市分析人士张百忍说。
15个客户“被限购”
“春节过后，我们是正月十六开始上班的，10多天的时间里，我接待了21个买房的，可其中有15个客户都在限购范围内，不能买房了。”1日上午，李沧区一家地产营销机构的范经理说，他们代理的金水路上的一家楼盘，在今年年初开始销售，没想到限购令实施后，因为这个区域中的购房者不少属于外地人，尽管是首次购房，但却因为无法提供当地一年以上的纳税证明而不能买房。
而位于市北区的青建依山半岛销售人员介绍，限购令的实施也让不少先期购房的客户被挡在了门外。“前期认筹的客户，有些受限购令影响不能再买房了，因此会有部分房源回流，购房者可以去挑房。”项目销售人员说。
买还是不买是个问题
严厉的调控政策已经让市场成交量急转直下，但因为新盘供应数量减少，采访中不少处于观望中的购房者显得很纠结。“成交量跌了，但是房价并没有出现下降。”刘强说，市场走向依旧不明了，再加上选不到合适的房子，尽管女朋友主张到年底再买房，可他依然担心错过最好的买房时机。买还是不买，买不到怎么办？种种担心让他非常纠结。
“等到政府出台房价控制目标了，可能该什么时候买房、该买哪里的房子就有了参考。”刘强说，听说3月份青岛就会公布房价控制目标，这让他又稍稍觉得有了些盼头。 本版文/图 记者 王爱科 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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