半岛都市报3月30日讯(记者 马正拓 ) 3月30日，全省建设工程质量现场会在青岛召开。记者采访获悉，对住宅工程存在的渗漏、外墙开裂等质量通病，本市制定的一系列防治措施经现场检验后成效斐然 ，其中针对外墙外窗 、卫生间渗漏问题设计的淋水试验，开始在全省住房建设领域推广。
来自全省十七地市的城乡建设主管部门负责人及相关职能部门负责人，齐聚青岛，共同研究住宅工程质量通病的防治措施。与会代表先后观摩了麦岛居住区改造工程和万科金色城品部分在建楼座。
针对住宅工程存在的渗漏、外墙开裂等质量通病，市城乡建设委建管局制定了详细的防治措施。记者在施工现场看到，这些应对措施目前已经应用到在建工程项目上。其中，针对市民反映比较集中的外墙外窗、屋面及卫生间渗漏等难点问题，本市在省内率先推行淋水试验。
据介绍，新建住宅在外窗安装(含密封胶)结束、外墙施工结束(可剩余最后一遍面涂)后，必须全部进行淋水试验。对于精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。对通过淋水试验检查出的渗水部位，建设方必须整改处理；处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。“这样就能保证住宅少出现房屋渗漏问题。”市城乡建设委建管局有关负责人介绍。
此外，本市还制定了相应措施，彻底解决卫生间管道根部渗漏问题；在竣工验收前，实行“带水验收”制度，对屋面和卫生间进行不少于24小时的二次蓄水试验，使渗漏问题得到根治。本市还规定外墙外保温施工和验收必须在外墙脚手架上完成，减少外墙开裂渗漏的发生几率，并通过严格控制预拌混凝土质量、模板支撑体系刚度、拆除模板时间、板面上荷时间等四大因素，控制住宅工程现浇楼板开裂现象。
市城乡建设委建管局有关负责人要求，本市将加大对新建住宅工程质量通病的整治力度，防治措施不完善的项目将无法通过竣工验收。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
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