文/魏文彪 3月31日是国务院要求各地公布本年度房价调控目标期限的最后一天。除北京提出新建住房价格“稳中有降”的目标外，大多数城市的房价涨幅目标都在10%左右。“我们也想过提房价稳中有降，让居民更能接受。但是，房价最终还是由市场说了算的 ，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”某市一位官员这样对记者表示。(4月1日《人民日报》) 不少地方表示，如果要提出“降价”的目标，实际上缺乏确保有效的手段。其实，中央此轮房产调控出台的措施力度前所未有，诸多遏制炒房行为的措施只要真正执行到位，加上大力推进保障性住房建设，切实完成中央下达的相关建设任务，并严打房地产商各类价格违法与扰乱市场秩序行为，房价并非不存在下降的可能。而且北京已经提出今年房价要“稳中有降”，同为地方政府，且北京原有房价相对更高，人家可以做到 ，自己为什么就不能做到？所以，一些地方提出缺乏确保有效实现降价目标的手段，不过是一种不愿意真正看到房价下降的托辞而已，所谓如果提出降价“没有信心一定能实现”，实际上是因为其缺乏实现房价稳定的决心。
而部分地方政府之所以在实现房价稳定上缺乏决心，显然是因为当前地方政府与房地产市场存在巨大的利益关联。不少地方政府依靠卖地获得巨大利益，如果房价下降则会造成土地出让价格下降，这样就会减少地方政府的土地收益，所以部分地方政府打心眼里不愿意房价下降，如此自然也就不会有实现房价稳定的决心。也就是说，部分地方政府奉行土地财政策略，希望通过房价“ 稳中有升”保住既得利益，是其在实现房价稳定上缺乏决心的根本原因所在。
实现房价稳定事关民众切身利益与社会稳定，而房地产调控能否取得实效，与地方政府对中央调控政策的落实密切相关，因而各地方政府必须在稳定房价上承担起责任。也正因为如此，有关方面应当尽快采取措施，切实纠正部分地方将“ 限价标准”变成“ 涨价标准”这种与中央要求背道而驰的做法，同时更要通过有效的制度设计，斩断地方政府与房地产市场之间的利益关联，破除部分地方政府奉行的土地财政策略，如此才能让更多的地方政府在实现房价稳定上下定决心，为尽快实现房价稳定目标做出努力与贡献。
半岛网辣蛤蜊评论（
http://news.bandao.cn/lagala/）原创作品，转载请注明来源。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孟祥龙]
