对于房奴来说，加息不是一个好消息，年内三次加息“并罚”，50万元贷20年明年初每个月要多还近200元。业内人士认为，这次的加息无疑会增加购房者和开发商的压力，买房难度与日俱增。“开发商现在从银行贷款非常难，房子再不好卖，一些中小开发商面临很大的资金压力。”建行青岛分行私人银行理财师郭琦说，这次加息对资金链相对紧张的房企来说，可能会加速以价换量的过程。“现在就看谁打响降价的‘第一枪’，有开发商让步了，其他开发商可能会很快跟上。”
对于房奴来说，加息意味着明年又得多掏“银子”。兴业银行理财师张保华给记者算了一笔账，50万元贷20年按基准利率来计算，原来贷款利率为6.8%，每月需还3816.7元，加息后贷款利率 7.05%，每月需还款3891.52，每月多还74.82元。对于存量贷款客户来说，新利率要明年执行 ，还要考虑前两次加息的影响，50万元贷20年，2012年还贷每个月要多还193.03元。
“我2010年年底购买的房子，贷了54万，目前一个月还款 3000元，到了明年，每个月就得还3200元了。”市民薛女士表示，连续加息给她带来的压力很大。“如果下半年再加息，还款压力就更大了。”
本次加息后，公积金利率为5.39%，基准利率差距达到了2.15%，部分购房者也将逐渐将公积金当为首选，选择公积金自住购房的比例将明显增加。
2010年央行加息后，岛城提前还贷人数最近增加了两成。今年央行连续三次加息，提前还贷人数恐怕会增加。“按目前的利率来算，提前还贷是非常有必要的，房贷都是长期贷款，年利率超过7%，几乎很少有理财产品的年收益能达到这个数，存款利率远低于贷款利率，是到了提前还贷的时候了。”沈晨友说，对于享受7折利率优惠的房奴来说，可能暂时不用考虑提前还贷的事，但对于8.5折利率优惠购房者和基准利率购房者来说，提前还贷利大于弊。
