湖南路39号的东莱银行旧址，是一座已有88年历史的德式老建筑，已被闲置10多年。8月10日上午，这栋德式老建筑在一场拍卖会上觅得新东家 ，成交价高达 9000万元。竞得方为来自潍坊寿光的一家企业 。竞得方表示，准备投资5000万元，把这栋老建筑恢复到原来的样子，预计一年半后将作为私人博物馆开放，陈列个人收藏的瓷器、古玩等。
■现场
“厮杀”80轮加价4000万
提起位于市南区湖南路39号的东莱银行旧址，青岛人并不陌生。这栋已有88年历史的德式老建筑，已闲置近10年。
10日上午10时许，在海景花园大酒店海景厅，东莱银行旧址拍卖现场已座无虚席。中国平安财产保险股份有限公司委托广东华友拍卖行有限公司拍卖该栋建筑的所有权，起拍价为5000万元。记者看到，参加竞拍的一共有5家企业，但整个拍卖过程中举牌的只有4家企业。
10时40分，拍卖师宣布拍卖会开始后，86号牌持有人率先应价5000万元，随后33号牌持有人举牌加价，拍卖师宣布最低加价幅度为50万元，此后两家公司轮番举牌加价，经过20多轮举牌之后，价格虽已飙升到近7000万元，但依然难分难解。
拍卖会开始20分钟之后，戏剧性的一幕出现了。9号牌持有人突然在标的物达到8100万元的时候举牌应价，随后22号牌持有人也加入竞价队伍，当价格升到8250万元的时候，33号竞买人离席放弃，86号牌持有人也开始沉默。竞价在22号和9号之间展开。
此后又经过10多轮的“厮杀”，9号牌持有人喊出9000万元的价格时，拍卖现场陷入沉默，此后再也无人竞价。随着拍卖槌重重地落在桌上，拍卖师宣布9号牌持有人成为这栋德式老建筑的“新东家”。
心理承受价位是一个亿
记者在拍卖现场注意到，尽管只有四家公司参与竞拍，但短短40多分钟的拍卖过程中，标的物从5000万元飙升到9000万元，竞争不可谓不激烈。而因为闲置近10年，这栋老建筑因为内部损毁严重，后续的维修费用就需要5000万元左右。如此昂贵的修复费显然让这些纳入保护范围的历史优秀建筑成为负担，但这栋德式老建筑依旧抢手。
在拍卖会的下半场 ，9号牌持有人举牌应价干脆利落，可以看出这家公司是志在必得。这是一家什么公司？背景如何？在拍卖现场 ，每当9号持牌者举牌应价，不少人纷纷猜测。
“拍卖会开始前，我们的心理价位是1个亿，如果价格超过1个亿，我们就放弃。”拍卖会结束后，9号牌持有人——山东宗鑫钢结构集团有限公司的李宗章董事长说。
李宗章说，一次出差途中，他在飞机上获知这座德式老建筑要拍卖的消息，在查清这栋老建筑的资料之后，当即决定至少拿出一个亿，将它买下。从他的面部表情看，9000万的成交价格似乎有些出乎意料。
闲置了近10年，东莱银行旧址如今有了新东家。
李宗章
■延伸
部分老建筑成“烫手山芋”
“平安保险公司总算是甩掉了‘包袱’。”拍卖会结束后，一家房产公司的负责人说。据介绍，像湖南路39号这样的德式老建筑 ，一般是按照“谁使用、谁维修”的原则，由产权单位负责维修。因为闲置损毁严重，已有不少人大代表呼吁尽快展开抢救性修复，以保护这栋老建筑。
“不菲的维护费用，价格又被抬到了这么高，公司没有实力，可不敢接手。”这位房产公司负责人说。显然，在举牌之前，每一家参与举牌的公司都会先在心理掂量一下维修费用的分量。
记者了解到，根据《青岛市城市风貌保护管理办法》，该建筑属反映城市风貌和建筑特色的建筑物，维修时应当保持和恢复原有建筑形式和景观特色，与它相关的建筑物、构筑物及其相关的地形、地貌、植被等不得随意改变。
据鲁海先生介绍，由于维修费用不低，岛城不少老建筑成了“烫手山芋”。“老建筑有独特的历史文化价值属稀缺资源，而且维修中不能改变原貌，不能改扩建，除非有雄厚的资金实力，否则难以接手。”鲁海说。
文/图 记者 王爱科 实习生 吕晓坤
