居民领着孩子来小区看新房。
“我今天洗了四次手，要不怎么抓到好房子！”9月29日上午，李家上流社区居民李存喜通过抓阄选中了两套回迁房。当天，李家上流社区旧村改造项目启动回迁安置，639户居民开始抓阄选房，半月后就可拿到钥匙。据了解，该旧村改造是李沧区首个自拆自建项目，盖多少楼、多大户型全由居民自己决定，因此拆迁改造非常顺利。
洗了四次手抓出满意房子
“很满意，一个是16楼，一个是3楼。”9月29日上午，在李沧区李家上流社区回迁抓阄现场，56岁的李存喜第一个抓阄，抓到了两套新房子。拆迁前，李存喜家是一个160平方米左右的平房，拆迁后要了两套110平方米左右的房子。
由于之前没有来新小区看房子，办好手续后，李存喜和妻子一起到5号楼的房子看了看。这套房子位于小区中央，窗外是一个小公园，楼层好、景观好，又是东明厅，称得上小区里数一数二的好房子。李存喜的妻子立即打电话给儿媳妇报喜。
“不洗手怎么能抓到好房子呢？”李存喜说，为了能抓到满意的房子，他早晨起来洗了四次手。“之所以让我第一个抓阄，是因为我当时是第一个签拆迁协议的，今天抓阄的顺序就是按照当时签协议的先后来的。抓阄的结果就像是一个回报，太满意了。”他说。
每家两套房，半月后发钥匙
李家上流社区毗邻李村河，与将要举办世园会的百果山距离不远，小区前就是金水路，环境优美。当天回迁仪式现场共有一千多位居民，气氛十分热闹，很多老人搬着马扎坐在现场，感受回迁的喜庆。“感觉又可以回家了 ，我们这才搬出去一年左右的时间，很快就能搬回来了。”村民介绍说。而另外一些村民则忙着看通知、选户型。
“小区共有19栋楼，其中16栋多层，3栋高层。”李家上流社区书记李存业介绍说，户型面积从六七十平米到一百多平米都有，多数为八九十平米。据了解，李家上流社区旧村改造项目是岛城2009年重点两改项目之一，项目总占地面积约95亩，工程建筑面积约12万平方米，其中安置房建筑面积约 8.3万平方米。“平均每家能分两套多房子。”李存业介绍说，预计半个月之后就可以发放钥匙了。
639户居民，车位近千个
记者注意到，新小区建设标准非常高，楼房都是统一的咖啡色，楼间距很宽，植被错落有致。“小区的绿地是由专业团队按照一流标准设计和规划的。”李存业说，这次改造就是要给居民创造一个舒适的环境。
上午10时许，记者跟随李存喜夫妇到一楼的一个房子参观。“我们的户型应该和这个是一样的。”李存喜的妻子说。记者注意到，房间里安装的是彩屏可视对讲机，厨房里也安装好了整体厨房，两个卫生间也装修好了 ，小区供热采用的是地暖。
“小区设计采用了人车分流的理念，车辆全部通过通道进入地下车库，车库里有通道可以直接回家，小区里是看不见车辆的。”李存业介绍说，这主要是考虑到老人和孩子的安全，小区里没有车辆会更安静、舒适。“小区的地下停车位有800多个，为了满足串门 、消防等需要，每个楼下还预留了八到十个地上停车位，总共有近千个车位。而居民一共有639户，平均一户有一个多车位。”李存业介绍说。
此外，为了丰富小区居民的生活，一个3300平米的居民活动中心也正在建设中，预计年底前就能启用。“这个活动中心既有养老的区域，也有娱乐休闲场所。居民以前喜欢走街串户，现在我们提供统一的地方，让居民还像以前一样有地方活动。”
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20天完成拆迁没一个钉子户
提起李家上流社区旧村改造工程，李存业十分自豪，整个社区639户，拆迁只用了20天就全部完成了，包括签协议、发过渡费等所有程序。“咱这个社区一个钉子户也没有，拆迁速度可以说是创了李沧区的一个纪录。”李存业介绍说，这主要是因为这个项目不是由外来的开发商而是他们社区自拆、自建、自己安置，居民们自然也非常支持。
什么是自拆自建？李存业介绍，李家上流社区是由社区下设的置业公司主导建设的，从拆迁到规划建设全都是社区自己完成，这在李沧区也是第一家。“居民需要多大的户型都提前上报，建多少多层、多少高层，我们都是开会讨论决定的。物业是由这里的居民组成的，小区也是居民自己管理，这样既拉近了邻里关系，居民们也放心。”李存业介绍说。
既然是自拆、自建，社区还充分考虑了后续发展。其中，14.5万平方米作为商业建筑，规划了卖场、酒店、写字楼等业态，这些收入将用于确保村民的收入和生活。此外，社区还留出了200亩地用于后续发展。
文/记者 陈美洁 图/本报记者 张伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
