国务院
坚定不移搞好房地产调控
国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。会议指出，做好今冬明春的各项工作，对于全面完成今年经济工作任务，为明年发展打下好的基础具有重要意义。
关于房地产调控，会议强调，各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。
据国务院网站
人民日报评论
楼市调控面对降价风波不能动摇
倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢？住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神。假如此时叫停降价，会不会让一些开发商暗自窃喜？会不会让公众对政府调控楼市的决心产生疑虑？
近日，上海一些楼盘降价销售，引发了老业主要求补差价的“维权行动”，部分激动的业主甚至打砸售楼处，酿成治安事件。26日，上海有关部门叫停了个别楼盘的降价销售活动，要求其重新备案。27日，上海市政府表示，双方应根据合同约定协商解决，对违反商品房价格管理规定的行为，将予以查处。
买房是件大事，花销不菲，突然之间自己买的房子价值缩水数十万元，心理上难以接受，老业主的这种心态可以理解。然而另一方面，买房子毕竟是市场行为，如果开发商没在购房合同里承诺房价下降给予赔偿，签订合同之后，双方自然要履行。倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢？这种“维权”，实有不愿承担风险之嫌，是对合同法律效力的漠视，缺乏契约精神。
但是，把板子一股脑打在购房者身上也不公平。虚高的房价、不合理的预售制度，让刚性需求的买房者承受了巨大的经济压力和风险，这本身并不公平，需要反思和改进。
况且，开发商用捂盘惜售、制造预期、哄抬价格等不法手段牟取利润，也是屡见不鲜。对于这种潜在的价格欺诈，业主维权自然理所应当。政府监管部门应当承担更多的责任，对房地产开发商的违规行为给予更加有力的监管和处罚，保证公平透明的市场秩序。
房价涨得太快，政府应该调控；房价高位下调，政府如何应对？如果简单叫停，会不会正着了开发商的道儿，让他们心遂所愿暗自窃喜？会不会让公众对于政府调控楼市的决心产生疑虑？从上海的情况看，政府调控楼市的决心没变，维护市场秩序的信心没变，维护百姓合法权益的立场没变，值得肯定，值得借鉴。
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