上市房企为了一份满意的年终答卷，不惜放弃利润空间来达到冲刺销售目标、快速出货回笼资金等目的，这已经不是一家之为。“现金为王”的大气候，让市场在纷纷寻找抄底的可能。
大鳄动作
低价促销抢收现金
万科 、恒大、龙湖等大型上市房企已经在其上市企业公告中相继公布了今年前10个月的销售情况。从结果上来看，大鳄敏锐的反应和在全国范围展开的迅速而强烈的促销行动，已经帮助不少房企美化了这份销售成绩单。
万科 低价回款收成甚好
大鳄万科依然在销售规模上占领着房企销售额排行榜上的龙头老大位置，且以前10个月1074亿元的销售金额摇摇领先着。不过综合2011年万科1400亿元年度销售额的目标来看，万科前10个月的目标完成率为77%，如果按照10月份销售103亿元的速度，万科完成今年的目标似乎有些难度，唯有加紧出货、以价换量来作最后一搏了。
不过万科11月前半段的行动已经在证明他们为达成年度销售目标所做的努力。11月份 ，青岛万科东李项目万科生态城开盘，以精装修房源6885元/平方米的震撼起价入市，而周边毛坯房高层均在8600元/平方米以上，附近新开盘项目米罗湾的小高层房源毛坯均价甚至已达到13000元/平方米。
本月万科在一线城市深圳和上海的个别项目，售价一致下调了15%，但万科发表声明，表示万科并没有启动全国范围降价的战略，个别区域个别项目根据市场定价售房是正常的市场行为。但万科不断通过大手笔广告启动团购风暴、新盘入市价格低了又低，且全国上百个项目正在同时动工建设，这些抢行快跑的举措已经是万科争取完成目标、期望在2012年到来之前补充能量不争的事实。
万科总部所在的深圳，年内共有11个项目同时推盘，销售压力着实不小。前两次“万团大战”帮助深圳的万科项目消化不少房源，目前正启动的第三次“万团大战”，两个项目共推100套房源，最高8.8折优惠。南京万科金色领域日前开盘，精装折后价9900元/平方米，而周边保利罗兰香谷一个月前的毛坯价格每平方米已经超过了万元。
龙湖 抢收行动立竿见影
龙湖前10个月已经完成了326亿元的销售额，占年初制订的2011年完成400亿元销售目标的82% ，这样的目标完成进度在各大房企中算作不错，如果按照10月份销售44亿元的速度，龙湖完成今年的销售目标并非难事。
龙湖10月份销售金额环比上涨3.5% ，这样的成绩不得不归功于其10月份的“抢收华东”促销行动。在这次行动中，龙湖像一台谦逊但执著的收割机，分别在上海郦城、上海好望山以及杭州香醍溪岸三个项目，通过推出联排别墅、高层公寓 、SOHO等多种业态，采用平价入市或限时团购的促销策略，完成了1000套房源去化率近九成、5天内揽回20亿元的大好成绩。龙湖还公开表示，此抢收思路将在年末最后两个月延续，会在北京、成都 、重庆等区域推出5个新项目，届时在售项目将超过40个，支持公司达成全年400亿元销售目标。
恒大 提前完成销售任务
恒大地产一直以高速去化率和火速回笼资金的能力在房企中处于领先，今年前10个月共销售778亿元，紧随万科之后排在房企销售榜的第二名，而且已经提前2个月完成了今年700亿元的销售目标，完成率达111.2%。
金九银十 ，恒大没有放弃跑盘的机会，先后在南京、沈阳火爆销售。9月5日，南京的恒大绿洲项目售价4600元/平方米，降幅高达35% ；沈阳恒大城随后9月6日开盘，低开策略使得当天销售额突破4亿元；恒大广州的新项目山水城9月首次亮相，洋房26万元/套、别墅68万元/套的起价创区域新低。
金九势头得到保持，在10月份来临之前，恒大就宣布国庆期间将在全国十余个核心城市推出13个新楼盘，总建筑面积超过400万平方米，这些项目多数位于广州、天津、重庆、武汉等城市，产品形态囊括单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、多层、小高层、中高层以及高层住宅等类型，所有项目开盘当天均为 8.5折销售。此举令恒大再次刷新了销售纪录，10月份单月销售额高达84亿元，帮助恒大提前完成了全年目标。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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