专家提醒，未看到验收备案表，先别签交接书。
节后新房将开始陆续进入竣工交房阶段，为了让购房者放心、顺利地领到新房钥匙 ，把好房屋质量关，从本期开始，置业栏目将请业内专家，探讨交房过程中可能遇到的各种问题，教你如何把好收房关。当购房者经过了一两年的等待，终于收到开发商发出的新房交接通知时，应首先有检验此房是否达到竣工交付条件的意识，认真核实开发商交房手续是否齐全。知晓开发商具备交房资质，即可进行进一步的验房，此项之后购房者在交接书上签字并拿到钥匙，交房正式完成。
无手续，不收房
案例：市民小孙于2010年年中在李沧区买了一套期房，约定2011年9月交房，但开发商因种种原因未按时交房 ，这让急着装修入住的小孙很着急。2011年12月份，他终于等来了开发商的交房通知书。“我到了售楼处，向开发商索要《竣工验收备案表》等文件，开发商声称还没印出来；我于是要求公示项目的竣工证等各种证，他们支支吾吾拿不出来。”小孙告诉记者，由此他断定开发商并没有取得相关部门的交房许可，拒绝验收新房。
专家解析：“为了不承担或者少承担延期交房的责任，现在有的开发商冒着被房管局查办甚至没收开发资质的风险，在取得交房资质之前擅自通知购房者交房。”从业者庄先生告诉记者，上述开发商很有可能想将延期交房时间控制在3个月之内，在未竣工之前就先让购房者在交接书上签字。因此提醒购房者，在取得开发商交房通知书之后，一定要让开发商出示《竣工验收备案表》，并查看表内各项目是否通过了相关部门验收，比如竣工质量、规划管理、消防安全等。同时购房者还应要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以上三份文件即通常所说的交房必备的“两书一表”。
