去年年底，龙湖在城阳区掀起了降价潮，均价6000元/平方米，降幅20%，直接导致周边其他楼盘纷纷降价跟风。不到半年的时间，城阳区回到了6000元时代，起价5000多元成为主流。如今，降价的潮流还在进行，起价跌破了5000元大关，城阳房价彻底跌回2009年。
“
中铁华胥美邦新房源起价4980元/平方米，这个楼盘位置还不错。”(延伸阅读：
中铁华胥美邦iHome即将低价开盘 超高性价比 )近日，在城阳区工作的王先生向记者反映说。5月16日，记者致电该楼盘售楼处，证实了此消息。据介绍，目前均价未出，但起价已经确定，具体的开盘时间还未确定，预计在5月末，总价40多万元即能买到相当不错的套二户型。另外，该楼盘附近的
天泰微社区项目，推出89平方米户型房源，总价45万元/套起，均价5000元/平方米，也是典型的低价入市。
“一方面是库存量的持续攀升，另一方面是新房的不断入市，岛城楼市的成交量显得颇不给力，因而消化库存成为当今楼市的第一要务，以价换量成了一个绝好手段，开发商面对严峻的形势必须有所作为而且积极作为才能渡过难关。”青岛某房地产网相关负责人表示。
“现在城阳区的房价已经到了合理区间。2010年，很多楼盘价格到了7000元/平方米，甚至出现单价过万元的楼盘，确实很疯狂。限购令对城阳楼市的影响还是很明显的。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说。
与城阳区价格不断下跌相比，市区大多数楼盘却在死扛。“以前的时候，李沧区主要是本地房地产企业的楼盘。今年，几家大鳄都推出了新房源，价格还都不低，竞争很激烈。2010年的时候，中海、万科和保利云集四方区，半年时间，四方房价便涨了上去。现在，李沧区也进入了大鳄时代，大鳄的营销方式和产品户型等都很专业，释放出的价格也是居高不下。”林宪周介绍说。在四方区、市北区和市南区，房价依然很高，9折楼盘都找不到。 记者 李晨（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 徐秀红]
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