新老共存，一座楼里俩物业
记者获悉，该楼座业主委员会成立后，于去年12月份与家和物业签订了物业合同，并于2012年1月11日将更换物业公司的通知在楼内公示，送至联盛物业。按照《山东省物业管理条例》的有关规定，联盛物业要在3月12日前办理交接手续，但至今未果。
赵兰夫认为，5月23日联盛物业前来收取物业费时，就是因为他当场提出了新旧物业交替的问题，并以此要求缓交物业费，结果遭到了掐电。“商业楼座不同于居民住宅，一旦断电就会给业主造成很大损失。”另一位也曾被断电的业主称，尽管很多业主都希望把物业费交给新的物业公司，但最终又乖乖就范，仍然交给了联盛物业。“真是可笑，这就好比我家请了个保姆帮着打扫卫生，结果保姆成了主人，我在自家的行为反而受保姆制约。”一位业主说。
24日下午，家和物业负责人李经理告诉记者，按照和业委会签订的物业合同，今年4月1日该公司已经进驻大楼开始物业服务。但由于前期物业至今仍占着大楼的配电室和水阀等 ，很多工作新物业至今无法开展，只能提供简单的保洁、安保等服务。
律师说法
没交物业费也不能断电
5月24日下午，记者来到青岛联盛物业有限公司的办公地点。记者将业主反映的情况说明后，一名女工作人员先是不承认自家有断电的行为，接着又称领导不在，自己对情况不了解。截至记者发稿时，联盛物业没有对上述问题作出回应。不过记者拿到了该公司发给业主的一份格式合同，合同中明确提出，一旦业主无正当理由逾期1月不缴纳有关费用，该公司将采取限电、限水等强制措施催收。
山东诚功律师事务所律师何昭鹏认为，即使业主拒交物业费，物业公司也无权限水、限电，因为供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司。对于这种新物业进驻后，旧物业拒不“挪窝”的现象，何昭鹏认为，根据《山东省物业管理条例》的有关规定，物业主管部门应对辖区内的物业管理活动进行监督管理，业主委员会可向有关部门投诉。
据黄岛区利群综合楼业委会有关人士介绍，他们已经将旧物业拒不交接的情况，多次向黄岛区行政执法局反映，但至今未得到任何答复。
文/图 记者 马正拓
（来源：半岛网-半岛都市报）
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