保障房申购举行听证会 多数代表赞成打分选房

　　　　○谁在听证

　　大多数代表在50岁左右

　　在保障性住房房源供应数量一定的前提下，对众多的申购家庭来说，申购规则的改变无疑意味着机会的改变。这对于那些期待住进新房的群体来说，其影响可谓深远。

　　记者了解到，在当天参加听证会的8位代表中，有7位均符合经济适用住房或限价商品住房的申购条件，一位代表尚不符合两类保障性住房的申购条件，而且，部分代表已经取得了申购资格证。从身份上来看，其中既有来自公司企业的员工，也有已经退休在家的市民。

　　更值得注意的是，8位代表的年龄特征非常明显。

　　年龄最小的市民代表应该是孙红铁，他1986年出生，目前仍在租房住，他也是唯一一个期望继续实行电脑摇号方式的代表。而在听证会结束后，他也依然表示，这次参加听证会不只是为了维护自己的权益，也希望能为广大的年轻申购家庭在购买经适房或限价房的时候，能够争取到更有利的政策支持。

　　参与当天讨论的其余7位代表的年龄则偏高，他们的平均年龄在50岁左右。这部分代表中，既有多年参加申购的无房户，也有一家三代人挤在一起的有房户。像黄玉芹代表，目前，一家三代人住在一个50平方米的房子里，空间非常局促。

　　　　○为何调整

　　打分制力保困难者优先

　　为什么要对现行的经济适用住房、限价商品住房销售规则进行调整？

　　5月31日，青岛市住房保障中心徐志勇总工程师介绍说，从2005年开始，本市对经济适用住房和限价商品住房销售实行公开摇号制度，确定选房顺序。

　　“但近几年来，随着本市住房保障覆盖面逐步扩大，申请家庭之间的差异性越来越大，仅依靠住房面积困难程度排序的轮候方式，已经无法准确体现申请家庭的应保障程度。”徐志勇说，部分市民通过行风在线、网络问政、政府信箱、热线电话等途径，要求对现行轮候规则进行调整，真正体现困难优先，实行按申请家庭住房、收入、年龄、家庭结构等因素综合打分排序。

　　“从摇号和打分两种轮候方式的优缺点看，摇号方式人为因素参与环节少，透明度高，操作简单，但难以综合反映申请家庭的应保障程度；而打分方式需对申请家庭的多项基本情况进行准确量化，给资格审核工作提出了更高的要求，且人为因素参与环节增多，加大了管理难度。”徐志勇说。

　　　　○有啥影响

　　年龄和人口因素更明显

　　据徐志勇介绍，今年 1月份征求意见稿发布后，共通过网络、信件等方式收到市民各类反馈意见239条。而从总体评价看，超过95%的市民给予了积极的评价和建议。

　　在反馈意见中，完全赞成调整规则的 35 条 ，占14.64% ；赞成且对具体条款提出修改意见的194条，占81.17% ；反对调整规则的意见10条，占4.18%。

　　“根据征求的意见情况 ，对“规则”进行了修改完善。”徐志勇说，修改后，家庭住房面积方面，经济适用住房和限价商品住房最高得分由原来的40分降为35分；家庭收入由原来的15分降低到10分；年龄计分由原来的30分提高到了35分，人口状况计分由原来的15分提高到了20分。

　　根据“按申请家庭的住房面积、收入、年龄、人口状况等情况综合打分确定选房顺序”这一新的规则，可以看出，调整之后，年龄偏高以及人口偏多的家庭明显会受惠。而相比之下，年轻的申购家庭在打分时就会受到不小的影响。