保障房申购举行听证会 多数代表赞成打分选房

　　    疑问一

　　年龄因素能否降一降分值

　　政协委员葛湄菲：“感觉在年龄分值上应该适当降一下，对年轻人也公平。人到了80岁之后，再去分配这样的房子，是他自己居住，还是和子女同住，这样的情况如何体现？不要过度把年龄分值弄大。”

　　代表孙红铁：“我是一个80后，实行综合打分方式肯定会不利于我们年轻人，而很多年轻人，同样是无房户，在外面租房住，居住条件也需要得到改善……”

　　【答复】“采用打分以后，如何合理确定这几个因素的比重，我们把住房放在头等位置，占的分值最高。在上一次征求意见中，我们把年龄放到第二位，这次采纳了意见，现在的分值，住房和年龄都占有同样的分值。”徐志勇说，这样考虑到一些年龄大的市民，他们原来有一个小房子，几代人住在里面，每次申购，连入围都不可能，一等就好几年。一些年轻人刚参加工作，收入可能暂时低一点，但是他们的潜力大，他们收入增长幅度也大，通过自身努力，改善住房条件的潜力比老年人要大一些。所以他们的意见是，还要优先考虑老年人，年龄大的群体。

　　“实际上通过计算，我们设定平均年龄80岁是最大的分值，就是平均年龄80岁，才能得到最高35分的分值。”徐志勇说，从目前的申请来看，超过80岁的家庭非常少，一般的家庭会略微比最高分值少一些。据统计，现在申请的13000多户经济适用住房和限价商品住房的申请家庭中，80岁以上的有160多户，占的比例不高；60岁以上80岁以下的比重是10%左右；60岁以上的比例合起来占到11%。

　　“从年龄来看，就35分最高分来讲，很少的人会得到最高分；从住房面积来看，只要没有住房，就可以得到35分，所以住房面积还是四项分值中考虑最重的因素。”徐志勇说。

　　　　疑问二：

　　家庭收入项能否加大分值

　　代表韩春田：“家庭收入状况计分原则能不能调高打分值？因为有些低收入家庭，迫切需要改善住房条件。”

　　【答复】“符合经济适用住房和限价商品住房条件的家庭，都是在青岛的中低收入家庭；一些稍微高一点的，不符合条件的，我们通过前期的审核，进入不到保障范围内。”徐志勇说，

　　　　疑问三：

　　外地来青人员如何照顾到

　　政协委员葛湄菲：“青岛是一个发展型的城市，有许多从外地来的人，还有一些优秀的人才，他们是行业中的主力，应该适当照顾。”

　　【答复】“我们现在建立的住房保障供应体系，有廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。”徐志勇说，今后会大力发展公共租赁住房，公共租赁住房的保障范围，除了低收入家庭以外，还兼顾到非青岛户籍的人，或者刚刚参加工作的年轻人。将通过公用租赁的方式解决他们的住房问题。

　　“这些人刚刚参加工作，首付有困难，所以采用公共租赁的方式。所以更多新就业的，包括外来务工的，还有大专毕业生，这些家庭下一步可以通过公共租赁住房的方式解决住房问题。下一步，经济适用住房和限价商品住房，根据现有的申请条件，主要面对中低收入家庭，拥有青岛户籍的这类家庭。”徐志勇说，四类保障住房针对的对象是有所区别的。现在经济适用住房在申请条件中规定，其中有一人有青岛户口且必须在5年以上，而限价商品住房则没有户籍限制，我们制定有区别的住房保障政策。