7成市民希望贷款松绑
“未来半年，您最渴望进行微调的楼市调控政策是什么？”有74.52%的市民选择了银行贷款政策松绑，其中13.73% 选择降低贷款首付比例，47.06% 选择增加银行利率优惠，13.73%的市民选择降低贷款基准利率。其余选项方面，13.73%的市民希望取消限购政策，11.76% 的市民选择增加税费优惠政策。
自2011年实施调控政策以来，岛城楼市取消了三套房贷，二套房首付提高至不低于60% ，利率上浮 1.1倍，这让改善住房的购房者吃不消了。进入5月份以后，青岛房贷方面确实在松绑。虽然首付的底线没有放开，房贷利率在变动 ，8.5折已经成为主流。对于房贷的放款时间也放松了。
“有13.73%的市民希望取消限购，很能说明问题。这部分人群可能有开发商、中介和投资客，但比例还是挺高的。目前岛城楼市情况和半年前相比，活跃程度提高了，购房机会也多了。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。
B8成市民不满青岛楼市调控效果
多数市民期望房价再降15%
6月22日，华润地王项目开盘，场面十分火爆。高端市场上，也有出手的购房者了。但有个前提，新开楼盘的优惠要给力，达到购房者的心理价位。“目前的房价降多少，您会选择立刻买入？”对于此问题，76.47%的市民选择了至少8.5折的优惠会买入。也有7.84%的市民认为，目前的房价就可以出手了。
“岛城1到4月份楼市成交量较去年同期下降下降46% ，且库存量大，开发商资金压力过大，以价换量成为其唯一出路。只有做到以价换量，购房者才会产生购房欲望，开发商才能完成销售目标。”业内人士张先生介绍说。
“下半年整体处于一个波浪起伏的状态，有一些楼盘该降的还是得降，有些楼盘会平着走，这对于购房者来说确实是非常好的机会，因为开发商到了没有更多办法的时候，只能以价换量。”
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