四方区：大鳄坐镇，阵容大配套优
楼盘概况：在外来大鳄与本土品牌开发商的齐力协作之下，四方区这个原本老旧的工业区如今已经成为诸多年轻置业者争相趋从的居住板块。保利、万科、中冶、中海目前均有项目在售，另外海尔、海信、青建、城投等本土开发商也有在建及在售项目。去年年底四方区供应量集中爆发，目前四方区有近 20个住宅项目在售，存量近 6000套。
集中区域：四方区新盘主要集中在新崛起的新都心板块，以万科城、海信淮安郡、青建太阳岛等项目为代表，今年随着商业综合体项目的上马以及小水清沟的陆续改造 ，片区对首置者将更有吸引力。另外滨海新区接下来也将有新供应入市，除了城投瑞海景园将继续推新，海信湖岛世家也将全新亮相。
价格情况：大鳄坐镇提升了片区的宜居品质，也抬高了四方区的房价，另一方面四方区的供应量一直较为缓和，价格上难有降幅。例如新都心片区两家代表项目万科城和中海清江华府，高点时均价已达到1.4万元/平方米，目前万科城项目略有调整，均价在1.2万元/平方米～1.3万元/平方米浮动。四方中心区位置海信淮安郡均价1.27万元/平方米，老项目中冶英郡均价1.25万元/平方米。万元以下的项目较为少见，去年开盘的鸿海佳园算作其一，另外今年年中新开盘项目德馨筑家定位首置青年 ，价格上突破较大，开盘起价7777元/平方米，目前均价8900元/平方米。
代表楼盘：万科城、保利里院里、海信淮安郡、海信湖岛世家、正商红枫谷、青建太阳岛等
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