2012夏季纸上住交会刚需篇 全力冲刺下半年 粮草充足

　　青岛楼市：60～90平方米户型最畅销　

　　7月，全市共销售住宅9512套，城阳区以1566套的销售成绩位列第一，李沧区以1291套名列第二，七区中另一个销售套数过千的区域是开发区，上月销售1074套。可见在目前市场环境下，存量大、刚需盘丰盛的区域仍然是销售热区。

　　从上述热销区域的价格分段成交比例以及面积分段成交比例来看，刚需仍然是目前新房交易的主力。

　　城阳区7月份住宅成交中，超过一半的房源成交价格在6000元/平方米～8000元/平方米，而单价6000元以内的住宅占比34.7%，以目前城阳区超万套的存量来看，单价6000元以内的房源非常充裕。

　　李沧区上月成交价格多集中在6000元/平方米～8000元/平方米以及8000元/平方米～10000元/平方米这两个价格区间，其中单价8000元以内的住宅占比超过一半，单价8000元～10000元的住宅占比42%。

　　开发区成交价格更为集中，上月销售的住宅，七成售价在6000元/平方米～8000元/平方米，单价8000元以上的房源约占两成，另有一成房源售价在6000元/平方米以内。

　　从全市数据来看，8000元/平方米以内的住宅成交占总成交量的72.4%，8000元/平方米～10000元/平方米的住宅成交占比12.1%，单价万元以上住宅成交占比15.5%。成交面积上，60～90平方米户型最为畅销，占比42.3%。其次为90～120平方米住宅，占比36.7%。本专题撰文/记者 王晓美子 （来源：半岛网-半岛都市报）

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