9月青岛9折楼盘扩至13家 有几家拿特价当幌子

C“假摔”也不少，特价是幌子

    降价楼盘是目前楼盘的主流，但也有楼盘玩“假摔”。四方区张村河附近一家楼盘，起价是7777元/㎡ ，房源只有一套，大部分房源价格在9000元/㎡左右。崂山区汽车站附近一家楼盘起价不足1万元/㎡ ，但只有4套房源，多数房源价格仍不低。

    8月底，四方区一家大鳄楼盘开盘。之前一直宣传起价1.15万元/㎡ ，还是精装修房源。然而根据市房地产交易中心的公示，该楼盘5号楼一单元参考价为11917元/㎡是最低的 ，而6号楼和7号楼参考价到了1.44万/㎡ ，仍维持高价。

    青岛嘉凯城开发有限公司总经理王明军介绍，“性价比”是购房者追求的首要目标，青岛具有庞大的年轻置业需求群体，只有楼盘价位与购房者的心理价位接近时，住房的刚性需求才能得到释放。

    但专家也提醒说，目前青岛新房市场上，有大鳄楼盘，也有小开发商。调控下，不能只看楼盘价格，抄底不要抄烂尾楼回来，这是要注意的。所以在购买时要考虑到这个楼是不是盖了好长时间，如果工程基本上不动，那再便宜也要小心一点，要了解一下内幕。

    对于接下来的岛城楼市走势，青岛搜房网相关负责人介绍说，销量是衡量开发商综合实力的重要指标，也是关系到今后走势的关键，而客源则是保证销量的前提，因此，“锁客保量”就成为开发商的主要目的 。“金九银十”始到，岛城楼市“价格战”已经硝烟弥漫。另外，二手房市场方面，青岛链家市场研究部殷天逸女士认为，目前政府已经释放了很多经济调控信号，这些信号依然是影响未来市场的主要因素，因此第三季度或许可以成为今年二手房市场的转折点。太平洋房屋山东区域总经理林宪周则认为，目前二手房市场走势一直高涨，预计“金九银十”的月成交量也不会低于两千套，甚至有可能再度“冲高”，但回暖还是有个过程，短期内不太有可能回到2009年时的高成交量。记者 李晨

（来源：半岛网-城市信报）