胶州待售的楼盘。
“金九银十季”的“金九”已经过去，虽然全国楼市“金九”不金，但青岛却展现“独特繁荣”，根据某网站数据监控中心统计显示，青岛9月商品房总成交11734套，成交面积1170636平方米，环比8月份的10062套上涨16.62%，而胶州市以1432套的成交量位居青岛楼盘七区五市第三名。而在“银十”的第一个周，胶州市更是连续6天成交量居于青岛楼盘七区五市的第一名。
连续三个月成交量上升 2012年的9月，全国各大城市成交不振，而青岛的楼盘却未受影响，胶州也以1432套的成交量位居青岛楼盘七区五市第三名，根据青岛网上房地产公布的数据，这已经是胶州市楼盘交易量连续三个月上升。
而在“银十”开始的黄金周，胶州楼盘的表现更是夺人眼球。据某网站数据监控中心统计，在上周(2012.10.01～2012.10.07)青岛住宅网签499套住宅房交易中，胶州市以192套交易量遥遥领先其他各区，占青岛楼盘七区五市交易量的三分之一还多，其中除了在10月1日以11套的成交量居青岛第三外，10月2日至7日，都稳居青岛楼盘七区五市第一名。
记者在探访部分售楼处时，大部分楼盘销售人员都表示在刚刚过去的9月，楼盘的成交量有了较明显的提高，即使在双节假期期间，每天都有成交量。“我们上个月的成交量十分理想。”山水国际售楼处的销售人员告诉记者 ，除了日常的购房者外，楼盘还组织了几次大规模的团购 ，都取得了不错的业绩。
“金九银十”优惠多多 为了迎接“金九银十”的销售旺季，胶州各大楼盘都纷纷推出了优惠活动。记者走访了胶州的正北名苑、山水国际、融城等楼盘发现，大多数楼盘都推出了一定的优惠政策。
其中融城推出特惠房源促销政策-D2户型三重大礼：包括购房总价9.7折待遇(替换1万抵3万)；购房赠送全套家电五大件——4000元液晶彩电三星UA46EH5080RXXZ液晶电视2000元电冰箱/热水器1500元空调300元微波炉(或者现金或折抵房款9000元，有1000元税)；还有就是老带新抓现金大礼(先抓后兑)。
“近两个月我们的楼盘销售一直很火爆。”正北名苑售楼经理告诉记者 ，特别是在刚刚过去的黄金周中，他们特别针对假期推出了优惠活动，根本没有收到假期出游的影响，每天都会有20多组购房者到售楼处探访 ，明显好于往常。
而不少开发商也想借着“金九”的东风，在10月继续借势走量。“通过上个月的销售成绩来看，我们还是比较满意的。”台湾花园销售经理告诉记者 ，胶州楼盘连续三个月的交易量上升给了他们很大的信心，他们也相应地推出了优惠活动，相信即“金九”取得了不俗的成绩后，相信“银十”会取得好的成绩。
“银十”备受期待该出手时就出手 “金九银十”作为楼市的传统旺季，“金九”已经让开发商们备受鼓舞，对赢得了开门红的“银十”，开发商们更是充满了期待，同时购房者的热情也相对高涨。
“本来打算和女朋友今年结婚的，结果发现满意的准现房几乎没有了。”小王告诉记者，由于没找到合适的婚房，他和女朋友的婚礼只能延期到明年，趁着现在买房子优惠活动多，于是赶紧下手，在国庆长假期间看了好几个楼盘，已经有了中意的，打算近期就去办手续，早日和女朋友共筑爱巢。
文/图 记者 周茂平
（来源：半岛网-半岛都市报）
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