李沧区兴华路街道办事处的兴华苑小区，全市首个由政府拿钱补贴，帮助居民自治的小区。记者在此蹲守三天，虽然自治试运行后小区环境焕然一新，不过也遇到不小的问题。不拿一分钱还要被骂，自治委员会成员有些干疲沓了 。想长期运行下去，迈过这道“坎”得有资金支持，可收取物业费，却真是不容易。记者在蹲守兴华苑小区的最后一天，街道办事处、居委会、自治式物业管理委员会所有成员坐到一起，经过各方逐项辩论，最终算出一本账，即便是按照低标准来精打细算，小区要正常运转，一平方米物业费得收3毛多。
样本：兴华苑小区
居委会出钱帮小区自治，“怀疑”让步履艰难
兴华苑小区大多由原营子村回迁村民和外来购房者组成 。小区自2001年回迁以后，因对第一任物业的服务不满意，炒了人家鱿鱼 。小区自此陷入三年“无人管”状态，小区环境也变得脏乱差。2011年政府投入500万对小区的环境进行了全面综合整治，新聘来的物业干了半年就自动离职了。只因两毛钱一平方米的物业费收不齐。
兴华路街道办事处外出宁波取来“真经”，由居委会拿钱做补贴，在社区里发动公益性岗位工作人员和居民实行自治。自治式物业管理委员会的成员一共有七个人，选举了六个居民代表，居委会的一位成员也参与其中。该小区所属的营子社区居委会书记张玮跟记者介绍，除了7人组成的委员会，小区还有4名公益性岗位人员每天定时打扫小区环境卫生。
刚开始试行的效果不错，不过半年时间下来却也显现出来一些问题。自治委员会成员的王大海说，关键是一些人的不理解。“自治委员会的所有成员不拿一分钱的工资，可总是有人背后里议论，不拿钱你们能这么干，肯定不知道拿了多少好处？”
小区的环境好了，居民的满意度也在逐渐上涨，可让社区居委会书记张玮心里犯嘀咕的是，这种情况到底能维持多久？“他们都不拿一分钱，纯义务在这帮忙协调，如果没有他们很多事情我们居委会可能都不知道，也不好解决。”张书记说，现在小区管理刚刚有所好转，可长期让人家免费付出，这能维持多久？前段时间，街道、居委会和自治式物业管理委员会的成员曾坐到一块，估算过小区管理的成本，数字连他们都有些吃惊。“就是按照最低的标准算，这一年下来也得近30万的费用，这么大的费用如果每年都靠街道来出钱补贴也不现实。这个费用也不会让居民全部承担，我们现在初步的想法是，居民交一部分，街道补贴一部分。”
在采访居民的时候，记者发现争议最大的地方就在于一平方米收多少物业费才算合适？30万的管理费用到底又是怎么估算出来的？
