市内四区一直是岛城市民购房的集中区域。“宁要市南一张床，不要李沧一套房”曾是长期居住在市中心的老市民的旧观念。如今的李沧区、四方区配套日趋完善，随着楼市调控的延续，这两个区域的楼盘不仅起价降低 ，打折优惠让房价更加亲民，100万套二套三可劲挑。
市南区
难觅新房，二手房止于老套二
100万元入住市南区，购房者选择余地不大，考虑范围仅为二手房，且可选的户型面积也止步小套二。
新房：难觅百万踪迹
市南区在售新项目主要集中在沿海一线，包括东部香港中路以及西部后海板块。这些项目把守着整个青岛市最有代表性的海景资源，但单价都较高，设计户型也都偏大。东部在售新项目如华润中心悦府、鲁商首府等，单价低则每平方米三万元，高则每平方米七八万元，且户型面积少有低于100平方米的；西部后海板块在售新项目金茂湾，单价略有降低，均价 1.7万元/平方米～1.8万元/平方米，最小户型也超过70平方米，总价100万元以内的房子同样不可觅。
位于市南区和市北区交界处的新项目锦绣华城，80平方米～85平方米小户型在售量已经不多，100万元以内的房子早已售完。近两年改造片区或小规模拿地的项目如都市逸品，总体量很小，房源共计300余套，在售仅不到30套，勉强可以找到面积65平方米、总价110万元左右的新房。
二手房：老式套二成最优选择
“如果想在市南区沿海一线，购买总价100万元以内的房子，只能选择四五十平方米的公寓，如三度空间。如果想在东部区域购买住宅，只能到市南区、市北区交接地带，购买五六十平方米的套一，如颐中高山小区、天山小区等；如果想买总价百万元以内的套二，对房源的建成年代需降低要求才行。”太平洋房屋市场部经理郝银光介绍。
另外市南区莱芜一路 、江苏路、大学路周边的学区房也是二手房交易火热片区，但区域单价低则两三万高则四五万元，100万元总价仅能购得这些片区三四十平方米的老旧房屋。市南区西部较新的小区云南路小区，总价100万元以内可以买到80平方米以下的户型。
代表楼盘：金坛路小区72平方米套二，2000年建成，总价98万元；天山小区71平方米套二，1996年建成，总价90万元；田家花园74平方米套二，1997年建成，总价93万元；新贵都小区64平方米套二，总价100万元。
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