李沧区
品质新盘多，两三居尽情挑 李沧区是市内四区中新房供应量最为集中的片区，加之楼盘单价经过一番调整后多在每平方米七八千元，可供选择的房源非常多。
新房：高层多层都有得选 目前在售新项目中，多数住宅楼盘以高层为主，单价低者仅有每平方米六七千元。但户型方面比较受限，因为李沧区高层主要以满足刚需为主的套二房作为主打，户型面积多见于90平方米左右。在售项目中绿城理想之城、海岸华府、伟东幸福之城、中南世纪城、蓝山湾等项目，均有八九十平方米套二可供选择。不久前开盘的时代城高层主推大户型，单价7300元/平方米左右，100万元总价内可以选择的最小户型为133平方米，但目前剩余房源已经不多。
除了高层之外，在李沧区用100万元足够买一套品质高的多层或小高层。如主打品质小高层的鲁信南海花园，在售114平方米及126平方米的套三，均价约8000元/平方米；目前主推电梯洋房的米罗湾项目，均价1万元/平方米～1.1万元/平方米，在售的有89平方米的房源。
二手房：品质套三房可劲挑 “在李沧区花100万元买一套二手房，购房者大可以在小区品质、周边配套、建成年代新旧程度，甚至是房屋内部装修情况等方面仔细甄选。”青房置换市场部经理吕鑫林介绍，目前李沧区房龄在2005年前后建成的、物业比较好的小区，多为多层的二手房，单价多在1万元/平方米左右。“也就是说，100万元足以在李沧买一套小区成熟度高、建成年代新且装修精良的100平方米左右的房子。”例如百通馨苑100平方米套二、福林苑小区101平方米套二、北苑风景98平方米套三，以及振华苑107平方米套三等此类房源。上述小区建成年代均在2004年之后、2007年之前，买卖双方还可享受满5年免部分交易税的政策。
代表楼盘：绿城理想之城西子公寓91平方米套二；伟东幸福之城七八十平方米套二；米罗湾89平方米多层；时代城高层133平方米套三等。本专题撰文/本报记者王晓美子 图/记者 张伟
（来源：半岛网-半岛都市报）
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