四方区
新房能够买套三，二手房大户型少
四方区新房价格一直稳于万元线以上，今年部分新入市项目低价开盘。总得来说在四方区置业100万元的房子，可选空间非常大。
新房：百万可买套三房 四方区目前在售新项目很充足，房源单价大多在1万元/平方米上下，高者达到1.3万元/平方米甚至1.4万元/平方米，低者也有单价8500元/平方米。从这一价格区间来看，在四方区绝大多数项目都能买到总价100万元以内的新房。换句话说，除了房源价格位于高价区的保利里院里、万科城、海信淮安郡等项目难找100万元以内的房源，其余在售住宅均有房源可选。
不仅如此，四方区选房面积也有很大突破，新房可以买到套三房。在售项目中，如联城海岸锦城、海情御园、德馨筑家等均有面积在100平方米左右的套三房在售，总价多在100万元上下。低价入市的德馨筑家项目，在售项目单价在8500元/平方米～8900元/平方米，除了100平方米套三之外，另有122平方米大套三房，也可将总价控制在百万元以内。
二手房：户型总体偏小，可选不多
据青房置换四方区区域经理张女士介绍，四方区二手房有较为明显的分化。“社区封闭、建成年代新、周边配套成熟的小区，如2005、2006年前后建成的铂金苑，单价在1.2万元～1.25万元，100万元仅能买一套80平方米以内的房子；另有小区品质一般，但临近或归属学区、教育资源配套期权的二手房源，单价在1万元～1.1万元，且小户型是四方区二手房的一大特点，尤以50平方米小户型居多，因此总价较低。”除此之外，四方区大多80年代以后建成的老房，单价则为8000元～9000元，但户型仍以小面积为主。100万元在四方区置业，虽然可选区域很多，但更易受到户型单一的限制。
代表楼盘：联城海岸锦城94平方米套二、100平方米套三；鸿海佳园90平方米套二；瑞海馨园77平方米套二；海情御园100平方米套三；海信湖岛世家90平方米套二；德馨筑家100平方米、122平方米套三。
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